万願寺の一戸建て相場
東京都日野市万願寺 | 210件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均13,021。木造（5,203）との差は150%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
9件
13,021
軽量鉄骨造
14件
7,099
木造
178件
5,203
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
15件
17,774
80〜100㎡
46件
4,948
100〜120㎡
101件
5,351
120〜150㎡
20件
4,767
150㎡以上
25件
9,428
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大172%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
36件
5,177
6〜8m
138件
5,378
8m以上
30件
14,064
平均㎡単価
31.6
前年比 ▲19.7%
平均価格
5,399
取引実績
210件
平均面積
173㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
45万30万15万0
39万
38万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
29
築11-15年
34
築16-20年
26
築21-25年
25
築26-30年
25
築31年以上
24
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,482
17件
３ＬＤＫ
3,960
5件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,325
4件
５ＬＤＫ
4,167
3件
２ＬＤＫ
4,000
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,400
1件
２ＤＫ
8,000
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
3,700
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,600円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
41.5
2025年第3四半期
4,800円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2025年第3四半期
5,600円
140㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第3四半期
8,000円
315㎡〜
・２ＤＫ
25.4
2025年第2四半期
5,800円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
44.6
2025年第2四半期
4,900円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
37.7
2025年第2四半期
4,400円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
35.2
2025年第2四半期
4,700円
170㎡〜
27.6
2025年第2四半期
4,900円
130㎡〜
37.7
2025年第2四半期
4,800円
130㎡〜
36.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日野市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+637人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 180,975 | - |
| 2016 | 183,589 | - |
| 2018 | 185,393 | +912 |
| 2020 | 187,027 | +786 |
| 2022 | 187,254 | +343 |
| 2023 | 187,494 | +788 |
所得: 平均395万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.3%、2050年-0.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日野市の一戸建てマップ
日野市内のエリアランキング
万願寺は日野市内27地区中12位（上位56%）。
単価31.6。
1つ上の新井とは1%の差。
中価格帯（10〜18位）
最寄り駅の相場
万願寺周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日野市万願寺６丁目２９番３外 | 21.9/㎡ | +1.9% | 住宅 | 高幡不動 1200m |
| 日野市万願寺６丁目３８番１４外 | 21.5/㎡ | +3.4% | 住宅 | 高幡不動 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）