大字日野の一戸建て相場
東京都日野市大字日野 | 231件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均10,493。木造（4,387）との差は139%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
9件
10,493
軽量鉄骨造
5件
8,848
木造
208件
4,387
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
23件
2,293
80〜100㎡
106件
4,345
100〜120㎡
68件
4,895
120〜150㎡
15件
4,690
150㎡以上
14件
12,752
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大81%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
12件
3,554
4〜6m
126件
4,278
6〜8m
53件
5,804
8m以上
27件
6,416
平均㎡単価
29.5
前年比 ▲11.8%
平均価格
3,966
取引実績
231件
平均面積
142㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
42万28万14万0
28万
36万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築6-10年
32
築11-15年
27
築16-20年
26
築21-25年
26
築26-30年
19
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,245
20件
４ＬＤＫ
4,310
20件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,500
2件
５ＬＤＫ
4,450
2件
５ＤＫ
2,700
1件
３ＤＫ
1,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,000円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
38.5
2025年第4四半期
4,400円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
33.8
2025年第4四半期
5,300円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
40.8
2025年第4四半期
5,100円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
42.5
2025年第4四半期
5,300円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
40.8
2025年第4四半期
3,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
41.2
2025年第4四半期
3,100円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
23.8
2025年第4四半期
4,900円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
39.2
2025年第4四半期
5,300円
130㎡〜
40.8
2025年第4四半期
5,000円
120㎡〜
41.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日野市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+637人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 180,975 | - |
| 2016 | 183,589 | - |
| 2018 | 185,393 | +912 |
| 2020 | 187,027 | +786 |
| 2022 | 187,254 | +343 |
| 2023 | 187,494 | +788 |
所得: 平均395万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.3%、2050年-0.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日野市の一戸建てマップ
日野市内のエリアランキング
大字日野は日野市内27地区中15位（上位44%）。
単価29.5。
1つ上の東平山とは3%の差。
中価格帯（10〜18位）
最寄り駅の相場
大字日野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日野市大字日野７７７３番１５６ | 19.1/㎡ | +1.1% | 住宅 | 甲州街道 600m |
| 日野市大字日野４１６番２外 | 17.2/㎡ | +1.2% | 住宅 | 日野 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）