栄町の一戸建て相場
東京都日野市栄町 | 117件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
栄町の一戸建て
110件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
5,122万円
うち土地分
4,628万円
うち建物分
493万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均6,712。木造（4,352）との差は54%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大242%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
31.1
前年比 ▼12.8%
平均価格
4,570
取引実績
117件
平均面積
156㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
46万31万15万0
23万
32万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
32
築11-15年
29
築16-20年
25
築21-25年
24
築26-30年
17
築31年以上
21
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,840
10件
３ＬＤＫ
4,300
2件
４ＤＫ
2,650
2件
５ＤＫ
3,600
1件
１ＬＤＫ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,000円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
52.6
2025年第3四半期
2,800円
120㎡〜
・４ＤＫ
23.3
2025年第3四半期
1,000円
55㎡〜
18.2
2025年第2四半期
4,400円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2025年第2四半期
3,700円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
43.5
2025年第2四半期
2,900円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
24.2
2025年第2四半期
2,800円
120㎡〜
23.3
2024年第3四半期
2,800円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
22.4
2024年第3四半期
5,000円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2024年第3四半期
4,000円
100㎡〜
40.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日野市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+637人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 180,975 | - |
| 2016 | 183,589 | - |
| 2018 | 185,393 | +912 |
| 2020 | 187,027 | +786 |
| 2022 | 187,254 | +343 |
| 2023 | 187,494 | +788 |
所得: 平均395万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.3%、2050年-0.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日野市の一戸建てマップ
日野市内のエリアランキング
栄町は日野市内27地区中13位（上位52%）。
単価31.1。
1つ上の万願寺とは2%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）
栄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日野市栄町２丁目１４番４ | 24.0/㎡ | +4.3% | 住宅 | 日野 560m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）