栄町のマンション相場
東京都日野市栄町 | 29件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
栄町の中古マンション
29件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,806万円
㎡単価
60.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価59.9万円に対し、築25年は57.5万円。築年による価格差は最大7%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（21件）。２ＬＤＫの平均価格は3,855円。
平均㎡単価
49.9
前年比 ▼13.8%
平均価格
3,228
取引実績
29件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万
2010201320152020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡45.0万円から2025年は㎡46.0万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
45
築16-20年
47
築21-25年
51
築26-30年
50
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,195
21件
２ＬＤＫ
3,275
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,367
3件
１ＬＤＫ
3,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,600円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
48.0
2025年第2四半期
3,300円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
44.0
2024年第4四半期
4,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
63.1
2024年第3四半期
4,400円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
67.7
2024年第2四半期
3,300円
築改装済み年・
60㎡〜
・１ＬＤＫ
55.0
2024年第1四半期
4,000円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
57.1
2023年第2四半期
2,800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
43.1
2022年第4四半期
4,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1
2022年第2四半期
3,200円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
49.2
2021年第4四半期
3,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
46.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
栄町のマンション一覧（2棟）
市場環境（日野市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+637人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 180,975 | - |
| 2016 | 183,589 | - |
| 2018 | 185,393 | +912 |
| 2020 | 187,027 | +786 |
| 2022 | 187,254 | +343 |
| 2023 | 187,494 | +788 |
所得: 平均395万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.3%、2050年-0.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日野市のマンションマップ
日野市内のエリアランキング
栄町は日野市内22地区中3位（上位86%）。
単価49.9。
1つ上の多摩平とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）
栄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日野市栄町２丁目１４番４ | 24.0/㎡ | +4.3% | 住宅 | 日野 560m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）