程久保のマンション相場
東京都日野市程久保 | 42件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
程久保の中古マンション
42件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,221万円
㎡単価
32.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価37.5万円に対し、築35年は23.7万円。築年による価格差は最大63%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（28件）。４ＬＤＫの平均価格は3,029円。
平均㎡単価
28.0
前年比 ▼12.0%
平均価格
1,886
取引実績
42件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200920122015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡26.3万円から2025年は㎡28.0万円へ、16年間で+6.5%上昇（年平均+0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
35
築11-15年
27
築16-20年
36
築21-25年
32
築26-30年
20
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,863
28件
２ＬＤＫ
1,884
9件
４ＬＤＫ
2,000
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,300
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2025年第1四半期
1,600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
2024年第4四半期
3,200円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
45.7
2024年第4四半期
2,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6
2024年第4四半期
3,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
49.2
2024年第3四半期
2,800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
43.1
2023年第3四半期
2,100円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3
2023年第2四半期
3,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0
2023年第2四半期
2,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2023年第2四半期
1,700円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
26.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
程久保のマンション一覧（3棟）
市場環境（日野市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+637人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 180,975 | - |
| 2016 | 183,589 | - |
| 2018 | 185,393 | +912 |
| 2020 | 187,027 | +786 |
| 2022 | 187,254 | +343 |
| 2023 | 187,494 | +788 |
所得: 平均395万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.3%、2050年-0.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日野市のマンションマップ
日野市内のエリアランキング
程久保は日野市内22地区中16位（上位27%）。
単価28.0。
1つ上の新町とは9%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）
最寄り駅の相場
程久保周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日野市程久保１丁目８番２外 | 11.1/㎡ | - | 住宅 | 程久保 570m |
| 日野市程久保２丁目１５番３０外 | 10.1/㎡ | -1.0% | 住宅 | 多摩動物公園 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）