神明のマンション相場
東京都日野市神明 | 69件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
神明の中古マンション
69件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,363万円
㎡単価
41.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価50.5万円に対し、築40年は20.6万円。築年による価格差は最大212%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（41件）。３ＤＫの平均価格は2,310円。
平均㎡単価
27.9
前年比 ▼23.4%
平均価格
1,880
取引実績
69件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200920122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡23.3万円から2025年は㎡26.3万円へ、16年間で+12.7%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
23
築11-15年
30
築16-20年
29
築21-25年
33
築26-30年
32
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,949
41件
４ＬＤＫ
1,646
12件
２ＬＤＫ
2,030
10件
３ＤＫ
1,700
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
２ＤＫ
1,600
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,700円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
27.0
2025年第2四半期
1,600円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2025年第2四半期
2,100円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
35.0
2025年第2四半期
1,500円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0
2025年第2四半期
2,100円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2025年第2四半期
1,500円
築改装済み年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
15.8
2025年第1四半期
2,200円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2024年第4四半期
1,800円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0
2024年第4四半期
1,800円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
32.7
2024年第3四半期
1,800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
神明のマンション一覧（11棟）
ライオンズマンション日野
築32年
| 5階建
| 33戸
2,380万円
直近売出価格
44.1万/㎡
㎡単価
売買18件
ライオンズマンション日野第３
築29年
| 5階建
| 25戸
2,080万円
直近売出価格
27.7万/㎡
㎡単価
売買18件
ライオンズマンション日野中央公園
築31年
| 5階建
| 41戸
2,980万円
直近売出価格
46.4万/㎡
㎡単価
売買14件
グリーンコープ日野５号棟
築45年
| 5階建
| 144戸
1,280万円
直近売出価格
15.4万/㎡
㎡単価
売買13件
コンセリオ日野中央公園
築28年
| 5階建
| 19戸
1,690万円
直近売出価格
23.9万/㎡
㎡単価
売買11件
グリーンコープ日野３号棟
築45年
| 5階建
| 40戸
2,680万円
直近売出価格
27.4万/㎡
㎡単価
売買10件
グリーンコープ日野１号棟
築45年
| 5階建
| 144戸
1,780万円
直近売出価格
22.5万/㎡
㎡単価
売買9件
ライオンズマンション日野第２
築32年
| 6階建
| 30戸
1,880万円
直近売出価格
31.8万/㎡
㎡単価
売買5件
きなりの家
築26年
| 3階建
| 14戸
売買0件
グリーンコープ日野２号棟
築45年
| 5階建
| 144戸
売買0件
グリーンコープ日野４号棟
築45年
| 5階建
| 144戸
売買0件
市場環境（日野市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+637人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 180,975 | - |
| 2016 | 183,589 | - |
| 2018 | 185,393 | +912 |
| 2020 | 187,027 | +786 |
| 2022 | 187,254 | +343 |
| 2023 | 187,494 | +788 |
所得: 平均395万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.3%、2050年-0.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日野市のマンションマップ
日野市内のエリアランキング
神明は日野市内22地区中17位（上位23%）。
単価27.9。
1つ上の程久保とは0%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）
神明周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日野市神明４丁目２４番４ | 24.8/㎡ | +2.9% | 住宅 | 日野 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）