新井のマンション相場
東京都日野市新井 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
新井の中古マンション
15件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,791万円
㎡単価
38.5万/㎡
条件を選択
平均㎡単価
39.8
前年比 ▲14.9%
平均価格
2,773
取引実績
15件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の㎡34.5万円から2025年は㎡47.1万円へ、3年間で+36.4%上昇（年平均+12.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
40
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,638
13件
２ＬＤＫ
4,000
1件
４ＬＤＫ
3,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,000円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
47.1
2024年第4四半期
3,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2024年第4四半期
2,800円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2024年第3四半期
2,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2024年第2四半期
2,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2023年第4四半期
3,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2023年第4四半期
2,800円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2023年第1四半期
3,300円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
36.7
2023年第1四半期
3,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
47.7
2023年第1四半期
3,100円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
51.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新井のマンション一覧（2棟）
市場環境（日野市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+637人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 180,975 | - |
| 2016 | 183,589 | - |
| 2018 | 185,393 | +912 |
| 2020 | 187,027 | +786 |
| 2022 | 187,254 | +343 |
| 2023 | 187,494 | +788 |
所得: 平均395万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.3%、2050年-0.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日野市のマンションマップ
日野市内のエリアランキング
新井は日野市内22地区中9位（上位59%）。
単価39.8。
1つ上の万願寺とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）
新井周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日野市新井３丁目７番２４ | 22.5/㎡ | +2.7% | 住宅 | 高幡不動 770m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）