多摩平のマンション相場
東京都日野市多摩平 | 251件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価80.8万円に対し、築50年は21.2万円。築年による価格差は最大281%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
41件
80.8万/㎡
築5年
67件
73.6万/㎡
築10年
39件
62.6万/㎡
築15年
30件
54.8万/㎡
築20年
19件
51.9万/㎡
築25年
11件
39.2万/㎡
築30年
6件
43.1万/㎡
築35年
4件
30.8万/㎡
築40年
12件
31.6万/㎡
築45年
11件
29.7万/㎡
築50年
5件
21.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（161件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,576円。
３ＬＤＫ
161件
4,720円
１ＬＤＫ
9件
2,986円
３ＤＫ
8件
1,344円
２Ｋ
2件
771円
１Ｋ
10件
746円
４ＬＤＫ
13件
5,138円
２ＬＤＫ
31件
3,587円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,576円
平均㎡単価
50.1
前年比 ▼0.5%
平均価格
3,366
取引実績
251件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡40.3万円から2025年は㎡59.9万円へ、17年間で+48.7%上昇（年平均+2.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
67
築6-10年
60
築11-15年
45
築16-20年
44
築21-25年
44
築26-30年
32
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,924
161件
２ＬＤＫ
2,869
31件
４ＬＤＫ
4,354
13件
１Ｋ
592
10件
１ＬＤＫ
2,589
9件
３ＤＫ
1,004
8件
２ＤＫ
1,134
5件
１ＤＫ
693
3件
２Ｋ
590
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
58.8
2025年第4四半期
6,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
85.3
2025年第4四半期
1,600円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
29.1
2025年第4四半期
1,500円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2025年第4四半期
4,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
61.3
2025年第4四半期
1,200円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
21.8
2025年第4四半期
1,600円
40㎡〜
・２ＤＫ
40.0
2025年第3四半期
1,200円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
21.8
2025年第3四半期
1,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
3,000円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
75.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
多摩平のマンション一覧（34棟）
クレヴィア豊田多摩平の森レジデンス
築12年
| 13階建
| 449戸
6,480万円
直近売出価格
84.1万/㎡
㎡単価
売買79件
タカラ豊田ホームズ
築52年
| 7階建
| 86戸
490万円
直近売出価格
19.9万/㎡
㎡単価
売買37件
パークホームズ豊田ザヒルトップ
築12年
| 地下1階付10階建
| 108戸
5,999万円
直近売出価格
84.4万/㎡
㎡単価
売買36件
ライオンズマンション豊田
築40年
| 7階建
| 32戸
2,450万円
直近売出価格
40.9万/㎡
㎡単価
売買34件
レジェイド豊田マスターヒルズ
築6年
| 地下1階付5階建
| 63戸
4,680万円
直近売出価格
83.7万/㎡
㎡単価
売買29件
オリエント丹野マンション豊田
築46年
| 地下1階付8階建
| 43戸
2,980万円
直近売出価格
45.0万/㎡
㎡単価
売買29件
パークハウス豊田多摩平
築18年
| 9階建
| 64戸
3,980万円
直近売出価格
51.4万/㎡
㎡単価
売買24件
プレシスヴィアラ豊田
築4年
| 13階建
| 36戸
3,380万円
直近売出価格
90.0万/㎡
㎡単価
売買20件
いづみハイツ豊田
築46年
| 5階建
| 30戸
1,480万円
直近売出価格
23.6万/㎡
㎡単価
売買19件
第二富士マンション
築55年
| 4階建
| 64戸
1,780万円
直近売出価格
34.3万/㎡
㎡単価
売買17件
クリオ日野参番館
築30年
| 7階建
| 22戸
2,480万円
直近売出価格
40.9万/㎡
㎡単価
売買15件
コニファーコート豊田ビジュー
築21年
| 9階建
| 42戸
4,180万円
直近売出価格
59.2万/㎡
㎡単価
売買15件
ラヴィドール豊田エステラス
築23年
| 6階建
| 45戸
3,780万円
直近売出価格
41.3万/㎡
㎡単価
売買12件
多摩平ハイツ
築48年
| 3階建
| 6戸
1,290万円
直近売出価格
21.1万/㎡
㎡単価
売買12件
ラヴェルビー多摩平
築30年
| 地下1階付2階建
| 5戸
3,380万円
直近売出価格
24.5万/㎡
㎡単価
売買11件
プラウドシティ豊田多摩平の森B棟
築3年
| 13階建
| 218戸
6,480万円
直近売出価格
87.7万/㎡
㎡単価
売買8件
多摩平マンション
築42年
| 4階建
| 22戸
2,180万円
直近売出価格
31.7万/㎡
㎡単価
売買6件
第一富士マンション
築57年
| 5階建
| 30戸
1,690万円
直近売出価格
33.0万/㎡
㎡単価
売買6件
第二富士マンションB
築55年
| 4階建
| 16戸
1,780万円
直近売出価格
34.3万/㎡
㎡単価
売買5件
プラウドシティ豊田多摩平の森C棟
築2年
| 13階建
| 201戸
5,780万円
直近売出価格
81.5万/㎡
㎡単価
売買4件
豊田パールハイツ
築42年
| 4階建
| 17戸
2,180万円
直近売出価格
37.0万/㎡
㎡単価
売買4件
第一ビル
築53年
| 地下1階付7階建
| 48戸
1,080万円
直近売出価格
15.3万/㎡
㎡単価
売買4件
プラウドシティ豊田多摩平の森D棟
築2年
| 13階建
| 116戸
7,580万円
直近売出価格
88.9万/㎡
㎡単価
売買2件
ティサージュ豊田駅前
築3年
| 10階建
| 42戸
6,450万円
直近売出価格
89.6万/㎡
㎡単価
売買1件
第二富士マンションA
築55年
| 4階建
| 48戸
1,280万円
直近売出価格
24.7万/㎡
㎡単価
売買1件
プラウドシティ豊田多摩平の森A棟
築2年
| 12階建
| 102戸
5,580万円
直近売出価格
81.4万/㎡
㎡単価
売買1件
プレジャーガーデン豊田弐番館
築28年
| 5階建
| 16戸
2,200万円
直近売出価格
33.7万/㎡
㎡単価
売買1件
プラウドシティ豊田多摩平の森B１棟
築3年
| 13階建
| 103戸
売買0件
プラウドシティ豊田多摩平の森C１棟
築2年
| 13階建
| 127戸
売買0件
プラウドシティ豊田多摩平の森C２棟
築2年
| 13階建
| 74戸
売買0件
豊田ダイカンプラザ
築34年
売買0件
グランループ
売買0件
オハナ豊田多摩平の森
築13年
売買0件
レヂオンス日野
築28年
売買0件
市場環境（日野市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+637人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 180,975 | - |
| 2016 | 183,589 | - |
| 2018 | 185,393 | +912 |
| 2020 | 187,027 | +786 |
| 2022 | 187,254 | +343 |
| 2023 | 187,494 | +788 |
所得: 平均395万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.3%、2050年-0.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日野市のマンションマップ
日野市内のエリアランキング
多摩平は日野市内22地区中2位（上位91%）。
単価50.1。
1つ上の豊田とは28%の差。
高価格帯（1〜8位）
多摩平周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日野市多摩平１丁目３番１２ | 52.0/㎡ | +4.4% | 住宅,店舗,その他 | 豊田 250m |
| 日野市多摩平３丁目１５番３２ | 28.4/㎡ | +4.8% | 住宅 | 豊田 970m |
| 日野市多摩平５丁目１５番３ | 26.8/㎡ | +4.3% | 住宅 | 豊田 1200m |
| 日野市多摩平７丁目１２番１２ | 23.8/㎡ | +2.1% | 住宅,店舗,その他 | 豊田 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）