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ラヴィドール豊田エステラス

東京都日野市多摩平2丁目13-1 | 築23年 | 45戸

推定相場
ラヴィドール豊田エステラス
最新データ
2025年2月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は41.3万円。周辺エリア平均(72.0万円)より42.7%低く、日野市全体の平均(38.0万円)を8.4%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
2011201420232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の44.5万/㎡から2025年は41.3万/㎡へ、14年間で7.4%下落しています(年平均-0.5%)。直近3年では21.5%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の45%・5件)で、平均4,469万円です。4SLDKが最も高く平均4,830万円、4LDKは平均4,469万円です。
3LDK
4件
4,825万
4LDK
5件
4,469万
4SLDK
2件
4,830万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 4件 4,825万 4,510万 5,158万
4LDK 5件 4,469万 3,780万 6,023万
4SLDK 2件 4,830万 4,480万 5,179万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は49.5万円で、1-3階(43.4万円)と比べて6.1万円(+14.1%)高くなっています。
1-3階
43.4万/㎡
7件
4-7階
49.5万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +6.1万/㎡

物件概要

所在地東京都日野市多摩平2丁目13-1
築年月2003年2月(築23年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数45戸
専有面積62.06m² ~ 98.37m²
分譲会社新日本建物
施工会社間組
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
豊田駅
JR中央本線(東京~塩尻) / JR中央線(快速)
徒歩2分

学区情報

小学校
日野第五小学校
中学校
日野第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ラヴィドール豊田エステラス 2003 45戸 41.3万 3,780万
レジェイド豊田マスターヒルズ 2020 63戸 83.7万 4,680万
オリエント丹野マンション豊田 1980 43戸 45.0万 2,980万
ティサージュ豊田駅前 2023 42戸 89.6万 6,450万
第一ビル 1973 48戸 15.3万 1,080万
エクレール豊田 1981 24戸 35.3万 2,090万
クレヴィア豊田多摩平の森レジデンス 2014 449戸 84.1万 6,480万
プレシスヴィアラ豊田 2022 36戸 90.0万 3,380万
アトラス豊田 2023 68戸 80.9万 5,390万
ライオンズマンション豊田 1986 32戸 40.9万 2,450万
コニファーコート豊田ビジュー 2005 42戸 59.2万 4,180万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2011201320142016202320242025
4LDK 44.5 - - - - 45.6 41.3
4SLDK - - - - 50.6 45.5 -
3LDK - 40.4 41.6 - 53.5 - -
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年2月 低層 4LDK 90㎡〜 3,780万 41.25万/㎡
2024年8月 低層 4LDK 90㎡〜 3,980万 43.43万/㎡
2024年6月 低層 4LDK 90㎡〜 4,280万 46.71万/㎡
2024年5月 中層 4SLDK 95㎡〜 4,480万 45.55万/㎡
2024年4月 低層 4LDK 90㎡〜 4,280万 46.71万/㎡
2023年9月 高層 3LDK 85㎡〜 4,880万 56.38万/㎡
2023年11月 中層 4SLDK 95㎡〜 4,980万 50.63万/㎡
2023年10月 高層 3LDK 85㎡〜 4,380万 50.6万/㎡
2016年8月 低層 2LDK 60㎡〜 2,690万 43.35万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 75㎡〜 3,280万 41.59万/㎡
2013年10月 中層 3LDK 85㎡〜 3,500万 40.43万/㎡
2011年10月 高層 4LDK 95㎡〜 4,380万 44.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。