オリエント丹野マンション豊田

東京都日野市多摩平2丁目3-4 | 築46年 | 43戸

推定相場

オリエント丹野マンション豊田

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20142016202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の30.2万/㎡から2026年は45.1万/㎡へ、12年間で49.0%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では5.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万

20192020202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は120,000〜116,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・18件）で、平均2,727万円です。3LDKが最も高く平均2,727万円、2LDKは平均2,517万円です。

2SLDK

4件

2,606万

2LDK

6件

2,517万

3LDK

18件

2,727万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	2,606万	2,475万	2,893万
2LDK	6件	2,517万	2,070万	2,964万
3LDK	18件	2,727万	2,059万	3,339万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は40.5万円で、1-5階（39.2万円）と比べて1.3万円（+3.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

39.2万/㎡

22件

6-10階

40.5万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都日野市多摩平2丁目3-4
築年月	1980年9月（築46年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	43戸
専有面積	48.35m² ～ 67.37m²
分譲会社	丹野建設
施工会社	真柄建設
管理会社	ユニオン・シティサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

豊田駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速)

徒歩2分

学区情報

小学校

日野第五小学校

中学校

日野第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
オリエント丹野マンション豊田	1980	43戸	45.0万	2,980万
ティサージュ豊田駅前	2023	42戸	89.6万	6,450万
第一ビル	1973	48戸	15.3万	1,080万
プレシスヴィアラ豊田	2022	36戸	90.0万	3,380万
ラヴィドール豊田エステラス	2003	45戸	41.3万	3,780万
コニファーコート豊田ビジュー	2005	42戸	59.2万	4,180万
レジェイド豊田マスターヒルズ	2020	63戸	83.7万	4,680万
エクレール豊田	1981	24戸	35.3万	2,090万
ライオンズマンション豊田	1986	32戸	40.9万	2,450万
アトラス豊田	2023	68戸	80.9万	5,390万
多摩平マンション	1984	22戸	31.7万	2,180万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

22件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	35.2万	-	-	34.1万	42.6万	36.0万	45.0万
2SLDK	-	-	-	40.0万	39.0万	-	-	-
2LDK	30.2万	-	33.9万	42.5万	41.2万	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.05万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.98万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.98万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.05万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.59万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.59万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.54万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.52万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.5万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.57万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.5万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.52万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.06万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.03万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.51万/㎡
2023年7月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,480万	40.04万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.79万/㎡
2023年3月	中層	2LDK	45㎡〜	1,990万	41.16万/㎡
2023年12月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,380万	38.45万/㎡
2023年10月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,380万	38.42万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	45㎡〜	1,990万	41.16万/㎡
2022年7月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,480万	40.04万/㎡
2022年3月	中層	2LDK	45㎡〜	2,120万	43.85万/㎡
2016年3月	中層	2LDK	65㎡〜	2,280万	33.85万/㎡
2016年10月	中層	2LDK	65㎡〜	2,280万	33.85万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.01万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.45万/㎡
2014年2月	中層	2LDK	55㎡〜	1,680万	30.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額110,200円。

3LDK

110,200円

90,000〜128,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

4件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	低層	3LDK	60㎡〜	128,000円	2,101円/㎡
2023年11月	低層	3LDK	55㎡〜	105,000円	1,849円/㎡
2022年5月	低層	2LDK	55㎡〜	96,000円	1,728円/㎡
2021年9月	中層	3LDK	55㎡〜	90,000円	1,589円/㎡
2020年3月	低層	3LDK	60㎡〜	108,000円	1,773円/㎡
2019年12月	低層	3LDK	60㎡〜	120,000円	1,970円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。