コニファーコート豊田ビジュー

東京都日野市多摩平1丁目9-7 | 築21年 | 42戸

推定相場

コニファーコート豊田ビジュー

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

20112016201820212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の47.1万/㎡から2024年は59.2万/㎡へ、13年間で25.6%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では10.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均4,120万円です。3LDKが最も高く平均4,120万円、2LDKは平均3,768万円です。

2LDK

5件

3,768万

3LDK

10件

4,120万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	3,768万	3,411万	4,245万
3LDK	10件	4,120万	3,518万	5,060万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は49.5万円で、1-3階（47.3万円）と比べて2.2万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

47.3万/㎡

9件

4-7階

51.2万/㎡

3件

8階以上

49.5万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都日野市多摩平1丁目9-7
築年月	2005年8月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	42戸
専有面積	60.44m² ～ 78.08m²
分譲会社	ハウジング大興
施工会社	東急建設
管理会社	穴吹コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

豊田駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速)

徒歩3分

学区情報

小学校

市立第６小学校

中学校

市立第２中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コニファーコート豊田ビジュー	2005	42戸	59.2万	4,180万
多摩平マンション	1984	22戸	31.7万	2,180万
第一富士マンション	1969	30戸	33.0万	1,690万
プレシスヴィアラ豊田	2022	36戸	90.0万	3,380万
プラウドシティ豊田多摩平の森B２棟	2023	115戸	-	-
第二富士マンションA	1971	48戸	24.7万	1,280万
第二富士マンションB	1971	16戸	34.3万	1,780万
第二富士マンション	1971	64戸	34.3万	1,780万
ライオンズマンション豊田	1986	32戸	40.9万	2,450万
第一ビル	1973	48戸	15.3万	1,080万
ティサージュ豊田駅前	2023	42戸	89.6万	6,450万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2021	2023	2024
3LDK	-	47.1万	47.5万	46.9万	42.8万	53.7万	-	59.2万
2LDK	46.2万	45.0万	49.3万	-	-	-	54.3万	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	中層	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.2万/㎡
2023年2月	低層	2LDK	60㎡〜	3,280万	54.27万/㎡
2021年9月	高層	3LDK	70㎡〜	3,790万	53.67万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,890万	42.83万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,080万	45.04万/㎡
2018年12月	高層	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.7万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.96万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.96万/㎡
2017年12月	低層	2LDK	60㎡〜	2,980万	49.31万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.5万/㎡
2016年1月	低層	2LDK	70㎡〜	3,180万	45.04万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	75㎡〜	3,680万	47.14万/㎡
2015年9月	低層	2LDK	70㎡〜	3,280万	46.45万/㎡
2015年2月	高層	2LDK	60㎡〜	2,780万	46万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,680万	47.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。