コニファーコート豊田ビジュー
東京都日野市多摩平1丁目9-7 | 築21年 | 42戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20112016201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の47.1万/㎡から2024年は59.2万/㎡へ、13年間で25.6%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では10.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.4万円/㎡
レンジ
29.6〜49.3万円/㎡
市区町村ベースライン 36.3万円/㎡
補正係数 ×1.085
補正係数 ×1.085
代表面積 68.4㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 121件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均4,120万円です。3LDKが最も高く平均4,120万円、2LDKは平均3,768万円です。
2LDK
3,768万
5件
3LDK
4,120万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 3,768万 | 3,411万 | 4,245万 |
| 3LDK | 10件 | 4,120万 | 3,518万 | 5,060万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は49.5万円で、1-3階（47.3万円）と比べて2.2万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
9件
47.3万/㎡
4-7階
3件
51.2万/㎡
8階以上
3件
49.5万/㎡
最上層と最下層の差: +2.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都日野市多摩平1丁目9-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-08（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 60.44m² ～ 78.08m² |
| 分譲会社 | ハウジング大興 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
豊田駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速)
学区情報
小学校
市立第６小学校
中学校
市立第２中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コニファーコート豊田ビジュー | 2005 | 42戸 | 59.2万 | 4,180万 |
| 豊田ダイカンプラザ | 1992 | - | - | - |
| 多摩平マンション | 1984 | 22戸 | 31.7万 | 2,180万 |
| 第一富士マンション | 1969 | 30戸 | 33.0万 | 1,690万 |
| プレシスヴィアラ豊田 | 2022 | 36戸 | 90.0万 | 3,380万 |
| プラウドシティ豊田多摩平の森B２棟 | 2023 | 115戸 | - | - |
| 第二富士マンションA | 1971 | 48戸 | 24.7万 | 1,280万 |
| 第二富士マンションB | 1971 | 16戸 | 34.3万 | 1,780万 |
| 第二富士マンション | 1971 | 64戸 | 34.3万 | 1,780万 |
| ライオンズマンション豊田 | 1986 | 32戸 | 40.9万 | 2,450万 |
| 第一ビル | 1973 | 48戸 | 15.3万 | 1,080万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 47.1万 | 47.5万 | 46.9万 | 42.8万 | 53.7万 | - | 59.2万 |
| 2LDK | 46.2万 | 45.0万 | 49.3万 | - | - | - | 54.3万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.2万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 54.27万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 53.67万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 42.83万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 45.04万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.7万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.96万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.96万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.31万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.5万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.04万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.14万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.45万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 46万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。