第二富士マンション
東京都日野市多摩平1丁目9-4 | 築55年 | 64戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.5万/㎡から2025年は29.5万/㎡へ、11年間で31.1%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では22.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万
201520172018201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は81,500〜80,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の75%・12件）で、平均1,881万円です。2LDKが最も高く平均1,881万円、3DKは平均1,528万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
12件 |
1,881万 |
1,280万 |
2,314万 |
| 3DK |
4件 |
1,528万 |
1,348万 |
1,774万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都日野市多摩平1丁目9-4 |
|---|
| 築年月 | 1971年6月（築55年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 64戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.16m² ～ 51.96m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 不明 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
豊田駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速)
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 第二富士マンション |
1971 |
64戸 |
34.3万 |
1,780万 |
| 第二富士マンションA |
1971 |
48戸 |
24.7万 |
1,280万 |
| 第二富士マンションB |
1971 |
16戸 |
34.3万 |
1,780万 |
| 多摩平マンション |
1984 |
22戸 |
31.7万 |
2,180万 |
| 第一富士マンション |
1969 |
30戸 |
33.0万 |
1,690万 |
| コニファーコート豊田ビジュー |
2005 |
42戸 |
59.2万 |
4,180万 |
| プラウドシティ豊田多摩平の森B２棟 |
2023 |
115戸 |
- |
- |
| プレシスヴィアラ豊田 |
2022 |
36戸 |
90.0万 |
3,380万 |
| パークホームズ豊田ザヒルトップ |
2014 |
108戸 |
84.4万 |
5,999万 |
| ライオンズマンション豊田 |
1986 |
32戸 |
40.9万 |
2,450万 |
| 第一ビル |
1973 |
48戸 |
15.3万 |
1,080万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
30.9万 |
34.8万 |
- |
32.8万 |
36.8万 |
38.1万 |
30.7万 |
29.5万 |
| 3DK |
- |
- |
22.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,780万 |
34.26万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,280万 |
24.69万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,380万 |
26.62万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
38.71万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,380万 |
26.62万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,780万 |
34.26万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
38.11万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,180万 |
41.96万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,880万 |
36.75万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,680万 |
32.84万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,180万 |
22.76万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,780万 |
34.8万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,580万 |
30.89万/㎡ |
| 2014年8月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
980万 |
19.16万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,180万 |
23.07万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,290万 |
25.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（22件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の82%）で、平均月額80,639円。3LDKなら月額79,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 22 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
75,000円 |
1,466円/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
92,000円 |
1,798円/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
75,000円 |
1,466円/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
75,000円 |
1,466円/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
79,000円 |
1,544円/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
75,000円 |
1,466円/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
82,000円 |
1,603円/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
85,000円 |
1,661円/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
90,000円 |
1,759円/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
79,000円 |
1,523円/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
75,000円 |
1,466円/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
76,000円 |
1,486円/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
75,000円 |
1,466円/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
81,500円 |
1,593円/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
89,000円 |
1,716円/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
76,000円 |
1,486円/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
80,000円 |
1,564円/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
85,000円 |
1,639円/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
80,000円 |
1,564円/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
81,500円 |
1,571円/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
80,000円 |
1,564円/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
81,500円 |
1,571円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。