パークホームズ豊田ザヒルトップ

東京都日野市多摩平1丁目13-4 | 築12年 | 108戸

推定相場

パークホームズ豊田ザヒルトップ

売買㎡単価の推移

90万70万50万

201520182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の53.8万/㎡から2025年は75.9万/㎡へ、10年間で41.2%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では17.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万18万16万14万

2015201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は180,000〜176,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・21件）で、平均4,992万円です。4LDKが最も高く平均5,732万円、3SLDKは平均4,654万円です。

2LDK

7件

5,119万

3LDK

21件

4,992万

3SLDK

3件

4,654万

4LDK

5件

5,732万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	5,119万	4,763万	5,577万
3LDK	21件	4,992万	4,377万	5,999万
3SLDK	3件	4,654万	4,493万	4,747万
4LDK	5件	5,732万	4,921万	6,693万

階数別の㎡単価

1-5階

60.4万/㎡

29件

6-10階

59.4万/㎡

7件

物件概要

所在地	東京都日野市多摩平1丁目13-4
築年月	2014年9月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	108戸
専有面積	68.76m² ～ 86.93m²
分譲会社	三井不動産レジデンシャル
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

豊田駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速)

徒歩4分

学区情報

小学校

日野市立第六小学校

中学校

日野市立第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークホームズ豊田ザヒルトップ	2014	108戸	84.4万	5,999万
ベルジュール豊田フィエルテ	2022	28戸	78.1万	4,580万
第二富士マンションA	1971	48戸	24.7万	1,280万
第二富士マンションB	1971	16戸	34.3万	1,780万
第二富士マンション	1971	64戸	34.3万	1,780万
ザヒルズ豊田駅前レジデンス	2021	41戸	91.3万	3,280万
多摩平マンション	1984	22戸	31.7万	2,180万
ミオカステーロ豊田ステーションプレミア	2016	41戸	64.0万	4,480万
レジェイドサザンゲート豊田	2018	53戸	79.0万	4,480万
第一ビル	1973	48戸	15.3万	1,080万
第一富士マンション	1969	30戸	33.0万	1,690万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

20件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	53.2万	54.4万	55.8万	61.7万	68.0万	69.5万	62.3万	75.9万
2LDK	-	-	59.2万	-	61.6万	61.0万	-	-
4LDK	64.8万	-	-	58.8万	-	-	-	-
3SLDK	56.3万	54.8万	-	-	-	-	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	5,999万	84.41万/㎡
2025年2月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	4,790万	67.4万/㎡
2024年3月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	4,490万	62.28万/㎡
2023年9月	3〜4階	2LDK	75㎡〜	4,790万	61.72万/㎡
2023年8月	3〜4階	2LDK	75㎡〜	4,990万	64.3万/㎡
2023年5月	3〜4階	2LDK	75㎡〜	4,580万	59.02万/㎡
2023年4月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	5,499万	78.32万/㎡
2023年2月	1〜2階	2LDK	75㎡〜	4,580万	59.02万/㎡
2023年1月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	4,480万	65.16万/㎡
2023年12月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	4,690万	65.05万/㎡
2022年4月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	4,680万	65.86万/㎡
2022年11月	1〜2階	2LDK	75㎡〜	4,780万	61.59万/㎡
2022年11月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.08万/㎡
2021年9月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	4,790万	61.72万/㎡
2021年6月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	4,780万	58.76万/㎡
2020年9月	5〜6階	2LDK	70㎡〜	4,180万	59.53万/㎡
2020年5月	3〜4階	2LDK	70㎡〜	4,180万	58.82万/㎡
2020年5月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.83万/㎡
2020年5月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.01万/㎡
2020年4月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.68万/㎡
2020年3月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.68万/㎡
2019年7月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,880万	54.78万/㎡
2019年4月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,880万	54.6万/㎡
2019年4月	3〜4階	3SLDK	70㎡〜	3,880万	54.78万/㎡
2019年11月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.83万/㎡
2018年8月	3〜4階	3SLDK	70㎡〜	4,100万	57.88万/㎡
2018年7月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	5,480万	63.04万/㎡
2018年6月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.19万/㎡
2018年5月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	5,780万	66.49万/㎡
2018年10月	3〜4階	3SLDK	70㎡〜	3,880万	54.78万/㎡
2017年9月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	4,080万	57.41万/㎡
2017年7月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	4,290万	52.73万/㎡
2017年5月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.23万/㎡
2017年1月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.43万/㎡
2017年11月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	4,250万	52.24万/㎡
2015年5月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,820万	53.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の82%）で、平均月額168,556円。4LDKなら月額182,000円が相場です。

3LDK

168,556円

145,000〜185,000円

4LDK

182,000円

182,000〜182,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

10件

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年5月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	170,000円	2,392円/㎡
2022年5月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	182,000円	2,237円/㎡
2021年4月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	153,000円	2,299円/㎡
2020年2月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	168,000円	2,344円/㎡
2019年7月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	168,000円	2,344円/㎡
2019年4月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	145,000円	2,179円/㎡
2018年3月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	182,000円	2,237円/㎡
2016年9月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	185,000円	2,603円/㎡
2016年11月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	168,000円	2,364円/㎡
2016年10月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	180,000円	2,533円/㎡
2015年1月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	180,000円	2,497円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。