多摩平マンション
東京都日野市多摩平1丁目9-6 | 築42年 | 22戸
最新データ
2023年7月
売買6件 / 賃貸17件
本マンションの㎡単価は31.7万円。周辺エリア平均（42.5万円）より25.4%低く、日野市全体の平均（38.0万円）より16.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520162023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の22.4万/㎡から2023年は32.2万/㎡へ、8年間で43.6%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では43.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万7万
2015201620222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の92,500円から2023年には116,667円へ、26.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・5件）で、平均2,099万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,192万円、１Ｋは平均937万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
2件 |
937万 |
600万 |
1,274万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
2,192万 |
1,650万 |
2,613万 |
| 3LDK |
5件 |
2,099万 |
1,941万 |
2,330万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都日野市多摩平1丁目9-6 |
|---|
| 築年月 | 1984年7月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
豊田駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速)
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 多摩平マンション |
1984 |
22戸 |
31.7万 |
2,180万 |
| 第一富士マンション |
1969 |
30戸 |
33.0万 |
1,690万 |
| 第二富士マンションA |
1971 |
48戸 |
24.7万 |
1,280万 |
| 第二富士マンションB |
1971 |
16戸 |
34.3万 |
1,780万 |
| 第二富士マンション |
1971 |
64戸 |
34.3万 |
1,780万 |
| コニファーコート豊田ビジュー |
2005 |
42戸 |
59.2万 |
4,180万 |
| プラウドシティ豊田多摩平の森B２棟 |
2023 |
115戸 |
- |
- |
| プレシスヴィアラ豊田 |
2022 |
36戸 |
90.0万 |
3,380万 |
| ライオンズマンション豊田 |
1986 |
32戸 |
40.9万 |
2,450万 |
| 第一ビル |
1973 |
48戸 |
15.3万 |
1,080万 |
| ティサージュ豊田駅前 |
2023 |
42戸 |
89.6万 |
6,450万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
21.6万 |
21.8万 |
32.2万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,240万 |
32.6万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
31.73万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,500万 |
21.83万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,380万 |
24.04万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,550万 |
22.56万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,500万 |
20.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の35%）で、平均月額109,667円。3LDKなら月額109,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
120,000円 |
1,746円/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
120,000円 |
1,746円/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
110,000円 |
1,819円/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
120,000円 |
1,746円/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
1K |
30㎡〜 |
76,000円 |
2,354円/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
75,000円 |
2,601円/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
75,000円 |
2,601円/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
1K |
30㎡〜 |
75,000円 |
2,323円/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
74,000円 |
2,566円/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
110,000円 |
2,382円/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
110,000円 |
2,382円/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
110,000円 |
2,371円/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
110,000円 |
2,371円/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
109,000円 |
2,361円/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
109,000円 |
2,349円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
88,000円 |
1,208円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
97,000円 |
1,332円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。