多摩平マンション

東京都日野市多摩平1丁目9-6 | 築42年 | 22戸

推定相場

多摩平マンション

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201520162023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の22.4万/㎡から2023年は32.2万/㎡へ、8年間で43.6%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では43.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万

2015201620222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の92,500円から2023年には116,667円へ、26.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

21.0万円/㎡

レンジ

15.8〜26.3万円/㎡

市区町村ベースライン 40.9万円/㎡
補正係数 ×0.515

代表面積 68.72㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 155件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・5件）で、平均2,099万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,192万円、１Ｋは平均937万円です。

１Ｋ

2件

937万

２ＬＤＫ

3件

2,192万

3LDK

5件

2,099万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	2件	937万	600万	1,274万
２ＬＤＫ	3件	2,192万	1,650万	2,613万
3LDK	5件	2,099万	1,941万	2,330万

階数別の㎡単価

1-2階

26.7万/㎡

4件

3階以上

23.3万/㎡

2件

物件概要

所在地	東京都日野市多摩平1丁目9-6
築年月	1984-07（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	22戸
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

豊田駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速)

徒歩4分

学区情報

小学校

日野市立日野第六小学校

中学校

日野市立日野第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
多摩平マンション	1984	22戸	31.7万	2,180万
第一富士マンション	1969	30戸	33.0万	1,690万
第二富士マンションA	1971	48戸	24.7万	1,280万
第二富士マンションB	1971	16戸	34.3万	1,780万
第二富士マンション	1971	64戸	34.3万	1,780万
コニファーコート豊田ビジュー	2005	42戸	59.2万	4,180万
プラウドシティ豊田多摩平の森B２棟	2023	115戸	-	-
豊田ダイカンプラザ	1992	-	-	-
プレシスヴィアラ豊田	2022	36戸	90.0万	3,380万
ライオンズマンション豊田	1986	32戸	40.9万	2,450万
第一ビル	1973	48戸	15.3万	1,080万

日野市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.5万円	2,187円	1,382
1DK/1LDK	9.4万円	2,418円	366
2K/2DK	6.5万円	1,686円	304
2LDK	12.5万円	2,065円	264
3LDK+	11.8万円	1,733円	137

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2023
3LDK	21.6万	21.8万	32.2万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,240万	32.6万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.73万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,500万	21.83万/㎡
2015年4月	中層	3DK	55㎡〜	1,380万	24.04万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,550万	22.56万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,500万	20.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の35%）で、平均月額109,667円。3LDKなら月額109,000円が相場です。

75,000円

74,000〜76,000円

1LDK

109,667円

109,000〜110,000円

3LDK

109,000円

88,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

5件

8〜10万

2件

10〜15万

10件

全 17 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年6月	中層	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,746円/㎡
2023年12月	中層	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,746円/㎡
2023年12月	中層	3DK	60㎡〜	110,000円	1,819円/㎡
2022年10月	中層	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,746円/㎡
2016年12月	中層	1K	30㎡〜	76,000円	2,354円/㎡
2016年12月	中層	1K	25㎡〜	75,000円	2,601円/㎡
2016年12月	中層	1K	25㎡〜	75,000円	2,601円/㎡
2016年12月	低層	1K	30㎡〜	75,000円	2,323円/㎡
2016年12月	低層	1K	25㎡〜	74,000円	2,566円/㎡
2016年12月	中層	1LDK	45㎡〜	110,000円	2,382円/㎡
2016年12月	中層	1LDK	45㎡〜	110,000円	2,382円/㎡
2016年12月	中層	1LDK	45㎡〜	110,000円	2,371円/㎡
2016年12月	中層	1LDK	45㎡〜	110,000円	2,371円/㎡
2016年12月	低層	1LDK	45㎡〜	109,000円	2,361円/㎡
2016年12月	低層	1LDK	45㎡〜	109,000円	2,349円/㎡
2015年3月	低層	3LDK	70㎡〜	88,000円	1,208円/㎡
2015年3月	低層	3LDK	70㎡〜	97,000円	1,332円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。