ザヒルズ豊田駅前レジデンス
東京都日野市豊田3丁目40-11 | 築5年 | 41戸
最新データ
2025年5月
売買8件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は91.3万円。周辺エリア平均（67.5万円）を35.2%上回って、日野市全体の平均（38.0万円）を139.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万70万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の81.4万/㎡から2025年は91.3万/㎡へ、4年間で12.1%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の57%・8件）で、平均3,501万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,550万円、1LDKは平均3,501万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
2件 |
4,550万 |
4,500万 |
4,600万 |
| １ＬＤＫ |
4件 |
3,514万 |
3,300万 |
3,640万 |
| 1LDK |
8件 |
3,501万 |
3,100万 |
3,931万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都日野市豊田3丁目40-11 |
|---|
| 築年月 | 2021年6月（築5年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 32.55m² ～ 39.50m² |
|---|
| 分譲会社 | アーネストワン ファーストリア |
|---|
| 施工会社 | 小川建設 |
|---|
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
豊田駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速)
徒歩2分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ザヒルズ豊田駅前レジデンス |
2021 |
41戸 |
91.3万 |
3,280万 |
| レジェイドサザンゲート豊田 |
2018 |
53戸 |
79.0万 |
4,480万 |
| ミオカステーロ豊田ステーションプレミア |
2016 |
41戸 |
64.0万 |
4,480万 |
| ベルジュール豊田フィエルテ |
2022 |
28戸 |
78.1万 |
4,580万 |
| ミオカステーロ豊田 |
2016 |
41戸 |
77.5万 |
5,750万 |
| レジェイド豊田 |
2016 |
56戸 |
70.3万 |
5,280万 |
| アトラス豊田 |
2023 |
68戸 |
80.9万 |
5,390万 |
| パークホームズ豊田ザヒルトップ |
2014 |
108戸 |
84.4万 |
5,999万 |
| 第一ビル |
1973 |
48戸 |
15.3万 |
1,080万 |
| エクレール豊田 |
1981 |
24戸 |
35.3万 |
2,090万 |
| ティサージュ豊田駅前 |
2023 |
42戸 |
89.6万 |
6,450万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
81.4万 |
82.9万 |
93.5万 |
100.6万 |
91.3万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
10〜12階 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,280万 |
91.27万/㎡ |
| 2024年6月 |
7〜9階 |
1LDK |
30㎡〜 |
3,450万 |
105.99万/㎡ |
| 2024年4月 |
7〜9階 |
1LDK |
30㎡〜 |
3,100万 |
95.24万/㎡ |
| 2023年7月 |
10〜12階 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,780万 |
95.7万/㎡ |
| 2023年4月 |
10〜12階 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,780万 |
95.7万/㎡ |
| 2023年10月 |
10〜12階 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,520万 |
89.12万/㎡ |
| 2022年3月 |
4〜6階 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,980万 |
82.92万/㎡ |
| 2021年11月 |
1〜3階 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,650万 |
81.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額126,333円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年3月 |
4〜6階 |
1LDK |
30㎡〜 |
124,000円 |
3,809円/㎡ |
| 2021年12月 |
4〜6階 |
1LDK |
30㎡〜 |
125,000円 |
3,840円/㎡ |
| 2021年12月 |
4〜6階 |
1LDK |
30㎡〜 |
130,000円 |
3,994円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。