レジェイド豊田
東京都日野市豊田3丁目31-39 | 築10年 | 56戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万
2017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の66.4万/㎡から2023年は70.4万/㎡へ、6年間で6.0%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
19万17万15万13万
201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は161,467〜159,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
83.3万円/㎡
レンジ
62.5〜104.2万円/㎡
市区町村ベースライン 40.9万円/㎡
補正係数 ×2.040
補正係数 ×2.040
代表面積 75.06㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 155件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の35%・8件）で、平均5,770万円です。3LDKが最も高く平均5,770万円、１ＤＫは平均2,683万円です。
３ＬＤＫ
4,010万
8件
１ＤＫ
2,683万
2件
２ＬＤＫ
3,836万
2件
１ＬＤＫ
3,123万
3件
3LDK
5,770万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 4,010万 | 3,016万 | 4,680万 |
| １ＤＫ | 2件 | 2,683万 | 2,683万 | 2,683万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,836万 | 3,821万 | 3,850万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 3,123万 | 3,000万 | 3,242万 |
| 3LDK | 8件 | 5,770万 | 5,454万 | 6,393万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は71.2万円で、6-10階（65.4万円）と比べて5.8万円（+8.9%）高くなっています。
6-10階
4件
65.4万/㎡
11-20階
3件
71.2万/㎡
最上層と最下層の差: +5.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都日野市豊田3丁目31-39 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-07（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 58.02m² ～ 90.75m² |
| 分譲会社 | 日本エスコン |
| 施工会社 | NB建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
豊田駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速)
🚉
徒歩20分
平山城址公園駅
京王線
学区情報
小学校
豊田小学校
中学校
日野第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジェイド豊田 | 2016 | 56戸 | 70.3万 | 5,280万 |
| ミオカステーロ豊田 | 2016 | 41戸 | 77.5万 | 5,750万 |
| アトラス豊田 | 2023 | 68戸 | 80.9万 | 5,390万 |
| レジェイドサザンゲート豊田 | 2018 | 53戸 | 79.0万 | 4,480万 |
| ミオカステーロ豊田ステーションプレミア | 2016 | 41戸 | 64.0万 | 4,480万 |
| ザヒルズ豊田駅前レジデンス | 2021 | 41戸 | 91.3万 | 3,280万 |
| エクレール豊田 | 1981 | 24戸 | 35.3万 | 2,090万 |
| ベルジュール豊田フィエルテ | 2022 | 28戸 | 78.1万 | 4,580万 |
| 第一ビル | 1973 | 48戸 | 15.3万 | 1,080万 |
| ティサージュ豊田駅前 | 2023 | 42戸 | 89.6万 | 6,450万 |
| オリエント丹野マンション豊田 | 1980 | 43戸 | 45.0万 | 2,980万 |
日野市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 2,187円 | 1,382 |
| 1DK/1LDK | 9.4万円 | 2,418円 | 366 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,686円 | 304 |
| 2LDK | 12.5万円 | 2,065円 | 264 |
| 3LDK+ | 11.8万円 | 1,733円 | 137 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 66.3万 | 65.0万 | 63.6万 | 65.2万 | 70.3万 | 73.0万 | 70.3万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 70.35万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 73.01万/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 70.35万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 65.19万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 65.19万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.57万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 65.02万/㎡ |
| 2017年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 66.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（22件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の59%）で、平均月額158,231円。4LDKなら月額177,000円が相場です。
2LDK
145,000〜150,000円
147,500円
3LDK
148,000〜170,000円
158,231円
4LDK
172,000〜182,000円
177,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
18件
全 22 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 159,000円 | 2,118円/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 159,000円 | 2,118円/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 159,000円 | 2,118円/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 170,000円 | 2,530円/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 170,000円 | 2,265円/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 145,000円 | 2,499円/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 148,000円 | 2,100円/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 172,000円 | 2,179円/㎡ |
| 2016年9月 | 13〜15階 | 4LDK | 75㎡〜 | 172,000円 | 2,179円/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 148,000円 | 2,100円/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 145,000円 | 2,499円/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,232円/㎡ |
| 2016年9月 | 13〜15階 | 4LDK | 75㎡〜 | 177,000円 | 2,242円/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 159,000円 | 2,118円/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 153,000円 | 2,171円/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 182,000円 | 2,305円/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 150,000円 | 2,585円/㎡ |
| 2016年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 150,000円 | 2,585円/㎡ |
| 2016年8月 | 13〜15階 | 4LDK | 75㎡〜 | 182,000円 | 2,305円/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 164,000円 | 2,185円/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 160,000円 | 2,270円/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 158,000円 | 2,242円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。