レジェイド豊田

東京都日野市豊田3丁目31-39 | 築10年 | 56戸

推定相場

レジェイド豊田

売買㎡単価の推移

80万70万60万

2017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の66.4万/㎡から2023年は70.4万/㎡へ、6年間で6.0%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

19万17万15万13万

201620182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は161,467〜159,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の35%・8件）で、平均5,770万円です。3LDKが最も高く平均5,770万円、１ＤＫは平均2,683万円です。

３ＬＤＫ

8件

4,010万

１ＤＫ

2件

2,683万

２ＬＤＫ

2件

3,836万

１ＬＤＫ

3件

3,123万

3LDK

8件

5,770万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	8件	4,010万	3,016万	4,680万
１ＤＫ	2件	2,683万	2,683万	2,683万
２ＬＤＫ	2件	3,836万	3,821万	3,850万
１ＬＤＫ	3件	3,123万	3,000万	3,242万
3LDK	8件	5,770万	5,454万	6,393万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は71.2万円で、6-10階（65.4万円）と比べて5.8万円（+8.9%）高くなっています。

6-10階

65.4万/㎡

4件

11-20階

71.2万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +5.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都日野市豊田3丁目31-39
築年月	2016年7月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	56戸
専有面積	58.02m² ～ 90.75m²
分譲会社	日本エスコン
施工会社	NB建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

豊田駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速)

徒歩3分

🚉

平山城址公園駅

京王線

徒歩20分

学区情報

小学校

豊田小学校

中学校

日野第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レジェイド豊田	2016	56戸	70.3万	5,280万
ミオカステーロ豊田	2016	41戸	77.5万	5,750万
アトラス豊田	2023	68戸	80.9万	5,390万
レジェイドサザンゲート豊田	2018	53戸	79.0万	4,480万
ミオカステーロ豊田ステーションプレミア	2016	41戸	64.0万	4,480万
ザヒルズ豊田駅前レジデンス	2021	41戸	91.3万	3,280万
エクレール豊田	1981	24戸	35.3万	2,090万
ベルジュール豊田フィエルテ	2022	28戸	78.1万	4,580万
第一ビル	1973	48戸	15.3万	1,080万
ティサージュ豊田駅前	2023	42戸	89.6万	6,450万
オリエント丹野マンション豊田	1980	43戸	45.0万	2,980万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
3LDK	66.3万	65.0万	63.6万	65.2万	70.3万	73.0万	70.3万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	5,280万	70.35万/㎡
2022年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	5,480万	73.01万/㎡
2021年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	5,280万	70.35万/㎡
2020年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,380万	65.19万/㎡
2020年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,380万	65.19万/㎡
2019年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.57万/㎡
2018年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,880万	65.02万/㎡
2017年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,980万	66.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の59%）で、平均月額158,231円。4LDKなら月額177,000円が相場です。

2LDK

147,500円

145,000〜150,000円

3LDK

158,231円

148,000〜170,000円

4LDK

177,000円

172,000〜182,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

4件

15〜20万

18件

全 22 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	159,000円	2,118円/㎡
2018年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	159,000円	2,118円/㎡
2018年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	159,000円	2,118円/㎡
2018年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	170,000円	2,530円/㎡
2018年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	170,000円	2,265円/㎡
2018年1月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	145,000円	2,499円/㎡
2018年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	148,000円	2,100円/㎡
2016年9月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	172,000円	2,179円/㎡
2016年9月	13〜15階	4LDK	75㎡〜	172,000円	2,179円/㎡
2016年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	148,000円	2,100円/㎡
2016年9月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	145,000円	2,499円/㎡
2016年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	150,000円	2,232円/㎡
2016年9月	13〜15階	4LDK	75㎡〜	177,000円	2,242円/㎡
2016年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	159,000円	2,118円/㎡
2016年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	153,000円	2,171円/㎡
2016年8月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	182,000円	2,305円/㎡
2016年8月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	150,000円	2,585円/㎡
2016年8月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	150,000円	2,585円/㎡
2016年8月	13〜15階	4LDK	75㎡〜	182,000円	2,305円/㎡
2016年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	164,000円	2,185円/㎡
2016年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,270円/㎡
2016年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	158,000円	2,242円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。