日野本町のマンション相場
東京都日野市日野本町 | 47件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価53.8万円に対し、築40年は21.1万円。築年による価格差は最大170%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
10件
53.8万/㎡
築10年
18件
57.0万/㎡
築15年
10件
52.3万/㎡
築20年
4件
51.3万/㎡
築40年
2件
21.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（32件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は4,200円。
２ＬＤＫ
2件
2,547円
３ＬＤＫ
32件
4,000円
１ＬＤＫ
2件
2,967円
４ＬＤＫ
7件
4,571円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
4,200円
平均㎡単価
46.1
前年比 ▼7.8%
平均価格
3,449
取引実績
47件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2012201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡40.0万円から2025年は㎡43.7万円へ、13年間で+9.2%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
47
築11-15年
48
築16-20年
46
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,422
32件
４ＬＤＫ
3,886
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,675
4件
２ＬＤＫ
2,550
2件
１ＬＤＫ
2,800
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,000円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
2025年第3四半期
5,200円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
54.7
2025年第2四半期
3,400円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
35.8
2025年第2四半期
3,700円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
49.3
2025年第2四半期
3,700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9
2025年第1四半期
1,500円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
25.0
2025年第1四半期
1,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2025年第1四半期
3,800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3
2025年第1四半期
2,800円
築未改装年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
50.9
2024年第4四半期
3,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
日野本町のマンション一覧（9棟）
デュオヒルズ日野多摩川
築13年
| 9階建
| 162戸
4,680万円
直近売出価格
57.5万/㎡
㎡単価
売買53件
レクセルヒルズ日野
築21年
| 7階建
| 138戸
5,280万円
直近売出価格
57.6万/㎡
㎡単価
売買44件
クレール日野
築44年
| 7階建
| 46戸
1,680万円
直近売出価格
30.5万/㎡
㎡単価
売買6件
日野サニーハイツ80
築46年
| 4階建
| 17戸
980万円
直近売出価格
23.6万/㎡
㎡単価
売買5件
日野グリーンハイム
築46年
| 地下1階付5階建
| 29戸
1,490万円
直近売出価格
25.1万/㎡
㎡単価
売買2件
桃井ビルアネックス
築35年
| 7階建
| 7戸
1,380万円
直近売出価格
25.5万/㎡
㎡単価
売買2件
マキシヴ東京HN
築2年
| 5階建
| 50戸
売買0件
日野サンハイム
築46年
| 3階建
| 9戸
売買0件
日野スカイマンション
築47年
| 4階建
売買0件
市場環境（日野市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+637人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 180,975 | - |
| 2016 | 183,589 | - |
| 2018 | 185,393 | +912 |
| 2020 | 187,027 | +786 |
| 2022 | 187,254 | +343 |
| 2023 | 187,494 | +788 |
所得: 平均395万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.3%、2050年-0.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日野市のマンションマップ
日野市内のエリアランキング
日野本町は日野市内22地区中4位（上位82%）。
単価46.1。
1つ上の栄町とは8%の差。
高価格帯（1〜8位）
日野本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日野市日野本町２丁目１８番１１ | 27.5/㎡ | +1.5% | 店舗 | 日野 350m |
| 日野市日野本町２丁目６番１４ | 27.2/㎡ | +3.0% | 住宅 | 日野 500m |
| 日野市日野本町５丁目２４番１３ | 23.5/㎡ | +2.6% | 住宅 | 日野 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）