レクセルヒルズ日野
東京都日野市日野本町3丁目3-1 | 築21年 | 138戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20092014201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の45.5万/㎡から2026年は57.6万/㎡へ、17年間で26.5%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では21.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.6万円/㎡
レンジ
40.9〜68.2万円/㎡
市区町村ベースライン 40.9万円/㎡
補正係数 ×1.336
補正係数 ×1.336
代表面積 80.37㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 155件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・30件）で、平均4,155万円です。4LDKが最も高く平均4,855万円、2LDKは平均2,883万円です。
1LDK
2,960万
2件
2LDK
2,883万
2件
3LDK
4,155万
30件
4LDK
4,855万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 2,960万 | 2,800万 | 3,120万 |
| 2LDK | 2件 | 2,883万 | 2,883万 | 2,883万 |
| 3LDK | 30件 | 4,155万 | 3,490万 | 4,981万 |
| 4LDK | 9件 | 4,855万 | 3,980万 | 6,484万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
48.1万/㎡
4-7階
39件
43.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都日野市日野本町3丁目3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-03（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 138戸 |
| 専有面積 | 30.18m² ～ 93.43m² |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル スプリング・ランズ |
| 施工会社 | 田中建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
日野駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / 長野電鉄長野線 / 近江鉄道本線
学区情報
小学校
日野市立第一小学校
中学校
日野市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レクセルヒルズ日野 | 2005 | 138戸 | 57.6万 | 5,280万 |
| 日野サンハイム | 1980 | 9戸 | - | - |
| 日野スカイマンション | 1979 | - | - | - |
| 日野サニーハイツ80 | 1980 | 17戸 | 23.6万 | 980万 |
| マキシヴ東京HN | 2024 | 50戸 | - | - |
| 日野グリーンハイム | 1980 | 29戸 | 25.1万 | 1,490万 |
| 鈴栄第３ビル | 1979 | 35戸 | - | - |
| ゼクシア日野ステーションフロント | 2013 | 19戸 | 46.3万 | 1,900万 |
| ネバーランド日野駅前 | 2004 | 52戸 | 61.2万 | 3,680万 |
| ベルジュール日野 | 2014 | 29戸 | 66.0万 | 3,980万 |
| イニシア日野 | 2018 | - | - | - |
いま売出中の物件（4件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 80.37㎡ | 43.3万円 | 3LDK | - | - |
| 5,100万円 | 93.43㎡ | 54.6万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 5,480万円 | 91.62㎡ | 59.8万円 | 4LDK | - | 東 |
| 5,999万円 | 86.11㎡ | 69.7万円 | 3LDK | - | 南西 |
日野市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 2,187円 | 1,382 |
| 1DK/1LDK | 9.4万円 | 2,418円 | 366 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,686円 | 304 |
| 2LDK | 12.5万円 | 2,065円 | 264 |
| 3LDK+ | 11.8万円 | 1,733円 | 137 |
売買データ分析（43件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
34件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | - | 43.6万 | 57.9万 | 57.6万 |
| 3LDK | 44.2万 | 43.4万 | 42.6万 | 41.9万 | 43.5万 | 49.4万 | 46.7万 | - |
| 1LDK | - | - | - | - | 53.5万 | 49.9万 | - | - |
全 43 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,280万 | 57.63万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.34万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,290万 | 57.92万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 43.43万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,080万 | 47.39万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 49.35万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.58万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,800万 | 49.92万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,390万 | 42.19万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.84万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,000万 | 53.49万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,350万 | 41.69万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 42.06万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.3万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.95万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,630万 | 46.18万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 42.19万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.3万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,650万 | 45.42万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.3万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.95万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,150万 | 39.32万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,750万 | 45.2万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 43.77万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,650万 | 45.42万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.44万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,350万 | 40.38万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 44.4万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,950万 | 43.82万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.79万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,990万 | 44.26万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.79万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 44.4万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,990万 | 33.17万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,100万 | 41.12万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.67万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,250万 | 36.05万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 40.74万/㎡ |
| 2013年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,400万 | 48.81万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,100万 | 34.39万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,290万 | 39.66万/㎡ |
| 2012年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.02万/㎡ |
| 2009年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 45.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。