日野本町の土地相場
東京都日野市日野本町 | 74件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
東京都日野市日野本町の土地相場は坪単価25万円（74件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-46.5%。
推定相場
日野本町の土地
74件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
855,463円/坪
推定総額
3,850万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大49%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が443,307円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価116万円で最も高く、不整形（108万円）と比べて7%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（104万/坪）は北道路（117万/坪）と比べて+-11%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
82.9/坪
25.1/㎡
前年比 ▼46.5%
平均価格
5,296
取引実績
74件
平均面積
67坪
221㎡
相場の動き
坪単価の推移
197万152万107万62万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪110万円から2025年は坪89万円へ、17年間で19.5%下落（年平均-1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
5,900円
67坪〜（220㎡〜）
88.7/坪
2024年第4四半期
2,400円
59坪〜（195㎡〜）
40.7/坪
2024年第1四半期
9,500円
79坪〜（260㎡〜）
120.8/坪
2023年第1四半期
20,000円
166坪〜（550㎡〜）
120.2/坪
2022年第4四半期
5,200円
50坪〜（165㎡〜）
104.2/坪
2022年第4四半期
4,200円
60坪〜（200㎡〜）
69.4/坪
2022年第2四半期
4,500円
45坪〜（150㎡〜）
99.2/坪
2021年第3四半期
3,200円
35坪〜（115㎡〜）
92.0/坪
2020年第3四半期
3,000円
42坪〜（140㎡〜）
70.8/坪
2020年第3四半期
3,300円
42坪〜（140㎡〜）
77.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日野市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+637人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 180,975 | - |
| 2016 | 183,589 | - |
| 2018 | 185,393 | +912 |
| 2020 | 187,027 | +786 |
| 2022 | 187,254 | +343 |
| 2023 | 187,494 | +788 |
所得: 平均395万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.3%、2050年-0.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日野市の土地マップ
日野市内のエリアランキング
日野本町は日野市内26地区中4位（上位85%）。
坪単価82.9/坪。
1つ上の多摩平とは0%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）
日野本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日野市日野本町２丁目１８番１１ | 27.5/㎡ | +1.5% | 店舗 | 日野 350m |
| 日野市日野本町２丁目６番１４ | 27.2/㎡ | +3.0% | 住宅 | 日野 500m |
| 日野市日野本町５丁目２４番１３ | 23.5/㎡ | +2.6% | 住宅 | 日野 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）