旭が丘の土地相場
東京都日野市旭が丘 | 77件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が117,854円高くなります。
4〜6m
16件
103万/坪
6〜8m
39件
101万/坪
8m以上
21件
113万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価118万円で最も高く、ほぼ台形（79万円）と比べて49%の差があります。
長方形
27件
118万/坪
ほぼ長方形
24件
107万/坪
ほぼ正方形
6件
100万/坪
袋地等
4件
99万/坪
不整形
5件
90万/坪
ほぼ台形
5件
79万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（105万/坪）は北道路（104万/坪）と比べて+2%のプレミアムがあります。
西
7件
115万/坪
北西
13件
109万/坪
北東
12件
107万/坪
南
9件
105万/坪
南東
16件
104万/坪
北
6件
104万/坪
南西
8件
100万/坪
東
5件
81万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
住宅
29件
その他
2件
店舗
1件
工場
1件
平均坪単価
72.3/坪
21.9/㎡
前年比 ▲13.6%
平均価格
4,321
取引実績
77件
平均面積
75坪
248㎡
相場の動き
坪単価の推移
126万94万62万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪92万円から2025年は坪98万円へ、17年間で+6.4%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
4件
5000万〜1億
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,000円
41坪〜（135㎡〜）
97.9/坪
2024年第3四半期
3,400円
36坪〜（120㎡〜）
93.7/坪
2024年第2四半期
4,000円
36坪〜（120㎡〜）
110.2/坪
2024年第1四半期
580円
11坪〜（35㎡〜）
54.8/坪
2023年第3四半期
5,300円
50坪〜（165㎡〜）
106.2/坪
2022年第3四半期
2,100円
38坪〜（125㎡〜）
55.5/坪
2022年第2四半期
2,800円
42坪〜（140㎡〜）
66.1/坪
2022年第1四半期
6,000円
82坪〜（270㎡〜）
73.5/坪
2022年第1四半期
3,300円
39坪〜（130㎡〜）
83.9/坪
2022年第1四半期
5,700円
82坪〜（270㎡〜）
69.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日野市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+637人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 180,975 | - |
| 2016 | 183,589 | - |
| 2018 | 185,393 | +912 |
| 2020 | 187,027 | +786 |
| 2022 | 187,254 | +343 |
| 2023 | 187,494 | +788 |
所得: 平均395万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.3%、2050年-0.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日野市の土地マップ
日野市内のエリアランキング
旭が丘は日野市内26地区中6位（上位77%）。
坪単価72.3/坪。
1つ上の神明とは0%の差。
高価格帯（1〜9位）
旭が丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日野市旭が丘６丁目３番１６ | 22.0/㎡ | +3.3% | 住宅 | 豊田 1500m |
| 日野市旭が丘３丁目１番９外 | 19.1/㎡ | +2.1% | 事務所,倉庫 | 豊田 1100m |
| 日野市旭が丘５丁目１７番１５外 | 16.4/㎡ | +5.1% | 事務所,倉庫,作業場 | 豊田 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）