旭が丘のマンション相場
東京都日野市旭が丘 | 257件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価64.5万円に対し、築50年は17.8万円。築年による価格差は最大262%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
47件
64.5万/㎡
築5年
39件
61.0万/㎡
築10年
19件
51.7万/㎡
築15年
35件
43.8万/㎡
築20年
33件
42.6万/㎡
築25年
31件
33.5万/㎡
築30年
22件
26.8万/㎡
築35年
9件
40.8万/㎡
築40年
6件
26.5万/㎡
築45年
6件
28.7万/㎡
築50年
8件
17.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（86件）。４ＬＤＫの平均価格は4,423円。
３ＬＤＫ
86件
3,664円
２ＬＤＫ
44件
3,099円
３ＤＫ
10件
1,269円
１ＬＤＫ
35件
2,816円
１ＤＫ
5件
1,898円
１Ｋ
48件
468円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,481円
４ＬＤＫ
16件
4,423円
平均㎡単価
38.5
前年比 ▲14.3%
平均価格
2,230
取引実績
257件
平均面積
54㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.7万円から2025年は㎡47.5万円へ、17年間で+92.5%上昇（年平均+5.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
54
築6-10年
51
築11-15年
38
築16-20年
35
築21-25年
34
築26-30年
25
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,034
86件
１Ｋ
356
48件
２ＬＤＫ
2,592
44件
１ＬＤＫ
2,534
35件
４ＬＤＫ
3,625
16件
３ＤＫ
897
10件
１ＤＫ
1,618
5件
１Ｒ
556
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,300
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,900円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
2025年第4四半期
5,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
78.5
2025年第4四半期
3,500円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
63.6
2025年第4四半期
4,300円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
78.2
2025年第4四半期
3,600円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0
2025年第4四半期
2,600円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
57.8
2025年第4四半期
3,400円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2025年第4四半期
2,400円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
53.3
2025年第4四半期
370円
20㎡〜
・１Ｋ
18.5
2025年第4四半期
3,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
旭が丘のマンション一覧（27棟）
デュオセーヌ豊田
築7年
| 8階建
| 120戸
2,780万円
直近売出価格
65.1万/㎡
㎡単価
売買75件
スカイコート八王子第3
築35年
| 6階建
| 52戸
297万円
直近売出価格
18.6万/㎡
㎡単価
売買35件
共立リライアンス豊田
築37年
| 3階建
| 74戸
550万円
直近売出価格
32.3万/㎡
㎡単価
売買34件
モナーク豊田旭ケ丘
築26年
| 9階建
| 55戸
2,480万円
直近売出価格
37.2万/㎡
㎡単価
売買33件
ライオンズマンション豊田旭が丘
築30年
| 13階建
| 97戸
1,980万円
直近売出価格
31.4万/㎡
㎡単価
売買30件
オーベル豊田旭が丘
築22年
| 8階建
| 85戸
2,980万円
直近売出価格
44.5万/㎡
㎡単価
売買28件
モリス豊田旭が丘
築28年
| 6階建
| 35戸
1,998万円
直近売出価格
29.0万/㎡
㎡単価
売買27件
ソルコリーナメイツ豊田旭が丘
築12年
| 5階建
| 99戸
3,999万円
直近売出価格
51.8万/㎡
㎡単価
売買23件
ウインベルガーデン豊田
築25年
| 4階建
| 163戸
4,689万円
直近売出価格
62.0万/㎡
㎡単価
売買22件
ファーストヒル豊田
築24年
| 6階建
| 62戸
3,580万円
直近売出価格
49.0万/㎡
㎡単価
売買17件
オーベル豊田旭が丘弐番館
築22年
| 8階建
| 45戸
3,498万円
直近売出価格
49.1万/㎡
㎡単価
売買15件
グランドステージ豊田
築23年
| 9階建
| 50戸
3,780万円
直近売出価格
32.2万/㎡
㎡単価
売買13件
桜ハイツ
築37年
| 3階建
| 9戸
1,500万円
直近売出価格
28.4万/㎡
㎡単価
売買13件
旭が丘ハイツ
築50年
| 9階建
| 49戸
1,380万円
直近売出価格
27.0万/㎡
㎡単価
売買12件
ＧＳハイム豊田
築43年
| 6階建
| 52戸
2,390万円
直近売出価格
39.2万/㎡
㎡単価
売買11件
豊田旭が丘ハイツ
築50年
| 9階建
| 49戸
2,480万円
直近売出価格
33.4万/㎡
㎡単価
売買10件
プレシス豊田ソルティエ
築4年
| 8階建
| 56戸
4,180万円
直近売出価格
61.6万/㎡
㎡単価
売買8件
旭が丘パールハイツ
築41年
| 5階建
| 17戸
1,848万円
直近売出価格
33.1万/㎡
㎡単価
売買7件
ウインベルガーデン豊田カトレアコートＣ棟
築25年
| 4階建
| 24戸
3,000万円
直近売出価格
36.8万/㎡
㎡単価
売買3件
共立リライアンス豊田Ｄ棟
築37年
| 3階建
| 28戸
380万円
直近売出価格
25.0万/㎡
㎡単価
売買3件
共立リライアンス豊田Ｂ棟
築37年
| 3階建
| 28戸
550万円
直近売出価格
32.3万/㎡
㎡単価
売買2件
共立リライアンス豊田Ｃ棟
築37年
| 3階建
| 28戸
350万円
直近売出価格
20.6万/㎡
㎡単価
売買1件
共立リライアンス豊田Ａ棟
築37年
| 3階建
| 74戸
350万円
直近売出価格
23.0万/㎡
㎡単価
売買1件
グランシティ豊田レジデンシアガーデン
築19年
売買0件
ウインベルガーデン豊田アドニスコートＡ棟
築25年
| 4階建
| 27戸
売買0件
プレシス豊田レジデンス
築3年
売買0件
グリーンコーポ豊田
築31年
売買0件
市場環境（日野市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+637人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 180,975 | - |
| 2016 | 183,589 | - |
| 2018 | 185,393 | +912 |
| 2020 | 187,027 | +786 |
| 2022 | 187,254 | +343 |
| 2023 | 187,494 | +788 |
所得: 平均395万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.3%、2050年-0.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日野市のマンションマップ
日野市内のエリアランキング
旭が丘は日野市内22地区中10位（上位55%）。
単価38.5。
1つ上の万願寺とは4%の差。
中価格帯（9〜16位）
最寄り駅の相場
旭が丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日野市旭が丘６丁目３番１６ | 22.0/㎡ | +3.3% | 住宅 | 豊田 1500m |
| 日野市旭が丘３丁目１番９外 | 19.1/㎡ | +2.1% | 事務所,倉庫 | 豊田 1100m |
| 日野市旭が丘５丁目１７番１５外 | 16.4/㎡ | +5.1% | 事務所,倉庫,作業場 | 豊田 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）