旭が丘のマンション相場
東京都日野市旭が丘 | 257件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都日野市旭が丘のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価38.5万円（成約257件、前年比+14.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価64.5万円に対し、築50年は17.8万円。築年による価格差は最大262%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
47件
64.5万/㎡
築5年
39件
61.0万/㎡
築10年
19件
51.7万/㎡
築15年
35件
43.8万/㎡
築20年
33件
42.6万/㎡
築25年
31件
33.5万/㎡
築30年
22件
26.8万/㎡
築35年
9件
40.8万/㎡
築40年
6件
26.5万/㎡
築45年
6件
28.7万/㎡
築50年
8件
17.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（86件）。４ＬＤＫの平均価格は4,423円。
３ＬＤＫ
86件
3,664円
２ＬＤＫ
44件
3,099円
３ＤＫ
10件
1,269円
１ＬＤＫ
35件
2,816円
１ＤＫ
5件
1,898円
１Ｋ
48件
468円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,481円
４ＬＤＫ
16件
4,423円
平均㎡単価
38.5
前年比 ▲14.3%
平均価格
2,230
取引実績
257件
平均面積
54㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.7万円から2025年は㎡47.5万円へ、17年間で+92.5%上昇（年平均+5.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
54
築6-10年
51
築11-15年
38
築16-20年
35
築21-25年
34
築26-30年
25
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,034
86件
１Ｋ
356
48件
２ＬＤＫ
2,592
44件
１ＬＤＫ
2,534
35件
４ＬＤＫ
3,625
16件
３ＤＫ
897
10件
１ＤＫ
1,618
5件
１Ｒ
556
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,300
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,900円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
2025年第4四半期
5,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
78.5
2025年第4四半期
3,500円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
63.6
2025年第4四半期
4,300円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
78.2
2025年第4四半期
3,600円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0
2025年第4四半期
2,600円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
57.8
2025年第4四半期
3,400円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2025年第4四半期
2,400円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
53.3
2025年第4四半期
370円
20㎡〜
・１Ｋ
18.5
2025年第4四半期
3,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
旭が丘のマンション一覧（39棟）
デュオセーヌ豊田
築7年
| 8階建
| 120戸
2,780万円
直近売出価格
65.1万/㎡
㎡単価
売買75件
スカイコート八王子第3
築35年
| 6階建
| 52戸
297万円
直近売出価格
18.6万/㎡
㎡単価
売買35件
共立リライアンス豊田
築37年
| 3階建
| 74戸
550万円
直近売出価格
32.3万/㎡
㎡単価
売買34件
モナーク豊田旭ケ丘
築26年
| 9階建
| 55戸
2,480万円
直近売出価格
37.2万/㎡
㎡単価
売買33件
ライオンズマンション豊田旭が丘
築30年
| 13階建
| 97戸
1,980万円
直近売出価格
31.4万/㎡
㎡単価
売買30件
オーベル豊田旭が丘
築22年
| 8階建
| 85戸
2,980万円
直近売出価格
44.5万/㎡
㎡単価
売買28件
モリス豊田旭が丘
築28年
| 6階建
| 35戸
1,998万円
直近売出価格
29.0万/㎡
㎡単価
売買27件
ソルコリーナメイツ豊田旭が丘
築12年
| 5階建
| 99戸
3,999万円
直近売出価格
51.8万/㎡
㎡単価
売買23件
ウインベルガーデン豊田
築25年
| 4階建
| 163戸
4,689万円
直近売出価格
62.0万/㎡
㎡単価
売買22件
ファーストヒル豊田
築24年
| 6階建
| 62戸
3,580万円
直近売出価格
49.0万/㎡
㎡単価
売買17件
オーベル豊田旭が丘弐番館
築22年
| 8階建
| 45戸
3,498万円
直近売出価格
49.1万/㎡
㎡単価
売買15件
グランドステージ豊田
築23年
| 9階建
| 50戸
3,780万円
直近売出価格
32.2万/㎡
㎡単価
売買13件
桜ハイツ
築37年
| 3階建
| 9戸
1,500万円
直近売出価格
28.4万/㎡
㎡単価
売買13件
旭が丘ハイツ
築50年
| 9階建
| 49戸
1,380万円
直近売出価格
27.0万/㎡
㎡単価
売買12件
ＧＳハイム豊田
築43年
| 6階建
| 52戸
2,390万円
直近売出価格
39.2万/㎡
㎡単価
売買11件
豊田旭が丘ハイツ
築50年
| 9階建
| 49戸
2,480万円
直近売出価格
33.4万/㎡
㎡単価
売買10件
プレシス豊田ソルティエ
築4年
| 8階建
| 56戸
4,180万円
直近売出価格
61.6万/㎡
㎡単価
売買8件
旭が丘パールハイツ
築41年
| 5階建
| 17戸
1,848万円
直近売出価格
33.1万/㎡
㎡単価
売買7件
ウインベルガーデン豊田カトレアコートＣ棟
築25年
| 4階建
| 24戸
3,000万円
直近売出価格
36.8万/㎡
㎡単価
売買3件
共立リライアンス豊田Ｄ棟
築37年
| 3階建
| 28戸
380万円
直近売出価格
25.0万/㎡
㎡単価
売買3件
共立リライアンス豊田Ｂ棟
築37年
| 3階建
| 28戸
550万円
直近売出価格
32.3万/㎡
㎡単価
売買2件
共立リライアンス豊田Ｃ棟
築37年
| 3階建
| 28戸
350万円
直近売出価格
20.6万/㎡
㎡単価
売買1件
共立リライアンス豊田Ａ棟
築37年
| 3階建
| 74戸
350万円
直近売出価格
23.0万/㎡
㎡単価
売買1件
グランシティ豊田レジデンシアガーデン
築19年
売買0件
ウインベルガーデン豊田アドニスコートＡ棟
築25年
| 4階建
| 27戸
売買0件
プレシス豊田レジデンス
築3年
売買0件
グリーンコーポ豊田
築31年
売買0件
グランシティ豊田
築19年
売買0件
モナーク豊田旭が丘
売買0件
ウィンベルガーデン豊田Ｃ棟
売買0件
日野平山台住宅
売買0件
プレシス豊田レジデンス
売買0件
デュオセーヌ豊田
売買0件
プレシス豊田レジデンス
売買0件
モリス豊田旭が丘
売買0件
スカイコート八王子第3
売買0件
日神パレステージ豊田
売買0件
日野平山台住宅
売買0件
日野平山台住宅
築52年
売買0件
市場環境（日野市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+637人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 180,975 | - |
| 2016 | 183,589 | - |
| 2018 | 185,393 | +912 |
| 2020 | 187,027 | +786 |
| 2022 | 187,254 | +343 |
| 2023 | 187,494 | +788 |
所得: 平均395万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.3%、2050年-0.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日野市のマンションマップ
日野市内のエリアランキング
旭が丘は日野市内22地区中10位（上位55%）。
単価38.5。
1つ上の万願寺とは4%の差。
中価格帯（9〜16位）
最寄り駅の相場
旭が丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日野市旭が丘６丁目３番１６ | 22.0/㎡ | +3.3% | 住宅 | 豊田 1500m |
| 日野市旭が丘３丁目１番９外 | 19.1/㎡ | +2.1% | 事務所,倉庫 | 豊田 1100m |
| 日野市旭が丘５丁目１７番１５外 | 16.4/㎡ | +5.1% | 事務所,倉庫,作業場 | 豊田 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
旭が丘の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（6地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。