日野台のマンション相場
東京都日野市日野台 | 27件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価41.4万円に対し、築40年は38.0万円。築年による価格差は最大41%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
6件
41.4万/㎡
築15年
2件
47.5万/㎡
築20年
4件
47.9万/㎡
築30年
5件
34.0万/㎡
築35年
4件
36.3万/㎡
築40年
5件
38.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。２ＤＫの平均価格は1,714円。
３ＬＤＫ
17件
2,846円
２ＬＤＫ
3件
2,348円
３ＤＫ
3件
2,106円
４ＬＤＫ
2件
2,657円
２ＤＫ
2件
1,714円
平均㎡単価
31.2
前年比 ▼0.5%
平均価格
2,050
取引実績
27件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
200820122016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.7万円から2025年は㎡34.1万円へ、17年間で+57.1%上昇（年平均+3.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
35
築11-15年
33
築16-20年
34
築21-25年
46
築26-30年
25
築31年以上
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,253
17件
２ＬＤＫ
1,867
3件
３ＤＫ
1,483
3件
４ＬＤＫ
2,050
2件
２ＤＫ
1,450
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,100円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
38.2
2025年第1四半期
2,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2024年第4四半期
2,400円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9
2024年第4四半期
2,300円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2024年第3四半期
3,000円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
46.2
2024年第2四半期
1,400円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
23.3
2023年第1四半期
1,900円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＤＫ
34.5
2022年第1四半期
2,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2022年第1四半期
2,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2022年第1四半期
2,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
日野台のマンション一覧（6棟）
日野台ハイツ
築45年
| 地下1階付6階建
| 106戸
1,980万円
直近売出価格
32.3万/㎡
㎡単価
売買46件
ニューライフマンション日野台
築46年
| 9階建
| 79戸
2,499万円
直近売出価格
40.1万/㎡
㎡単価
売買31件
サンクレイドル日野
築15年
| 5階建
| 39戸
2,580万円
直近売出価格
37.7万/㎡
㎡単価
売買29件
エトワール日野台
築32年
| 5階建
| 15戸
1,499万円
直近売出価格
28.8万/㎡
㎡単価
売買25件
ラングマンション日野
築25年
| 地下1階付6階建
| 33戸
2,480万円
直近売出価格
36.9万/㎡
㎡単価
売買16件
ダイアパレス日野グランステージ
築24年
売買0件
市場環境（日野市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+637人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 180,975 | - |
| 2016 | 183,589 | - |
| 2018 | 185,393 | +912 |
| 2020 | 187,027 | +786 |
| 2022 | 187,254 | +343 |
| 2023 | 187,494 | +788 |
所得: 平均395万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.3%、2050年-0.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日野市のマンションマップ
日野市内のエリアランキング
日野台は日野市内22地区中14位（上位36%）。
単価31.2。
1つ上の大字日野とは12%の差。
中価格帯（9〜16位）
日野台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日野市日野台２丁目２３番２ | 17.5/㎡ | +0.6% | 住宅 | 日野 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）