日野台ハイツ

東京都日野市日野台1丁目1-1 | 築45年 | 106戸

推定相場

日野台ハイツ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320162018202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22.5万/㎡から2026年は32.3万/㎡へ、13年間で43.5%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では12.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万7万

2013201720192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は80,000〜76,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・21件）で、平均2,277万円です。3LDKが最も高く平均2,277万円、3DKは平均1,939万円です。

2SDK

10件

2,144万

2SLDK

6件

2,267万

3DK

7件

1,939万

3LDK

21件

2,277万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SDK	10件	2,144万	1,960万	2,660万
2SLDK	6件	2,267万	2,080万	2,398万
3DK	7件	1,939万	1,331万	2,543万
3LDK	21件	2,277万	1,714万	2,682万

階数別の㎡単価

1-5階

32.4万/㎡

36件

6-10階

30.2万/㎡

10件

物件概要

所在地	東京都日野市日野台1丁目1-1
築年月	1981年4月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	106戸
専有面積	56.74m² ～ 68.76m²
分譲会社	大蔵屋
施工会社	共立建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

日野駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / 長野電鉄長野線 / 近江鉄道本線

徒歩8分

学区情報

小学校

日野市立第三小学校

中学校

日野市立大坂上中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日野台ハイツ	1981	106戸	32.3万	1,980万
サンシャイン花沢	1979	14戸	20.0万	780万
ニューライフマンション日野台	1980	79戸	40.1万	2,499万
美夜湖ビル	1986	7戸	-	-
ルピナス日野壱番館	1999	42戸	35.9万	2,199万
ラングマンション日野	2001	33戸	36.9万	2,480万
日野新坂下住宅	1973	250戸	20.6万	1,056万
日野新坂下住宅７号棟	1973	40戸	23.0万	1,180万
日野新坂下住宅１号棟	1973	30戸	-	-
日野新坂下住宅４号棟	1973	40戸	21.3万	1,090万
日野新坂下住宅６号棟	1973	40戸	34.7万	1,780万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

25件

2,000〜3,000万

21件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	26.1万	28.1万	29.0万	36.7万	35.0万	39.2万	34.5万	32.3万
2SLDK	32.3万	-	-	-	37.2万	36.5万	-	-
3DK	-	-	22.6万	35.6万	20.9万	35.0万	-	-
2SDK	32.3万	28.6万	-	32.3万	32.3万	33.1万	-	-

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.31万/㎡
2026年2月	高層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.31万/㎡
2025年6月	高層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.31万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.83万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.31万/㎡
2024年8月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,280万	37.2万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.66万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.46万/㎡
2024年5月	高層	3LDK	60㎡〜	2,279万	37.18万/㎡
2024年5月	高層	3DK	65㎡〜	2,300万	35.02万/㎡
2024年4月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,398万	39.12万/㎡
2024年4月	低層	2SDK	60㎡〜	1,980万	32.31万/㎡
2024年3月	低層	2SDK	60㎡〜	2,080万	33.94万/㎡
2024年2月	高層	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.83万/㎡
2024年12月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,080万	33.94万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	39.02万/㎡
2024年11月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,180万	35.57万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.83万/㎡
2023年12月	低層	2SDK	60㎡〜	1,980万	32.31万/㎡
2023年11月	高層	3DK	60㎡〜	1,280万	20.89万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	65㎡〜	2,300万	35.02万/㎡
2023年10月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,280万	37.2万/㎡
2022年7月	高層	2SDK	60㎡〜	2,280万	37.2万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,299万	37.51万/㎡
2022年6月	高層	2SDK	60㎡〜	1,680万	27.41万/㎡
2022年12月	高層	3DK	60㎡〜	2,180万	35.57万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,199万	35.88万/㎡
2020年3月	高層	3LDK	65㎡〜	1,899万	27.66万/㎡
2020年12月	中層	3DK	55㎡〜	1,280万	22.57万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,090万	30.4万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,890万	30.84万/㎡
2018年7月	高層	2SDK	60㎡〜	1,790万	29.21万/㎡
2018年6月	高層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.73万/㎡
2018年6月	高層	2SDK	65㎡〜	1,790万	27.25万/㎡
2018年4月	高層	3LDK	65㎡〜	1,490万	21.69万/㎡
2018年3月	高層	2SDK	65㎡〜	1,890万	28.77万/㎡
2018年3月	高層	2SDK	60㎡〜	1,790万	29.21万/㎡
2017年8月	高層	2DK	60㎡〜	1,150万	18.77万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	55㎡〜	1,480万	26.09万/㎡
2017年11月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,980万	32.31万/㎡
2017年10月	高層	2SDK	60㎡〜	1,980万	32.31万/㎡
2016年7月	高層	3DK	50㎡〜	1,200万	21.94万/㎡
2016年10月	高層	2LDK	50㎡〜	1,880万	34.38万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.46万/㎡
2014年11月	高層	3DK	60㎡〜	1,590万	25.94万/㎡
2013年6月	高層	3DK	60㎡〜	1,380万	22.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の58%）で、平均月額78,000円。3LDKなら月額87,250円が相場です。

2LDK

78,000円

75,000〜98,000円

3LDK

87,250円

79,000〜98,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

11件

8〜10万

8件

全 19 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年4月	低層	2LDK	60㎡〜	75,000円	1,224円/㎡
2021年4月	高層	2LDK	60㎡〜	75,000円	1,224円/㎡
2021年1月	低層	2LDK	60㎡〜	78,000円	1,272円/㎡
2020年9月	低層	2LDK	60㎡〜	75,000円	1,224円/㎡
2020年5月	低層	3LDK	65㎡〜	89,000円	1,294円/㎡
2020年4月	低層	2LDK	60㎡〜	78,000円	1,272円/㎡
2019年6月	低層	3LDK	60㎡〜	93,000円	1,517円/㎡
2019年6月	低層	3LDK	60㎡〜	85,000円	1,387円/㎡
2019年6月	高層	3LDK	60㎡〜	85,000円	1,387円/㎡
2019年6月	低層	3LDK	65㎡〜	79,000円	1,149円/㎡
2019年1月	低層	3LDK	60㎡〜	98,000円	1,599円/㎡
2019年11月	低層	3LDK	65㎡〜	89,000円	1,294円/㎡
2018年7月	低層	2LDK	60㎡〜	98,000円	1,599円/㎡
2017年9月	低層	2LDK	60㎡〜	75,000円	1,224円/㎡
2017年9月	低層	2LDK	60㎡〜	75,000円	1,229円/㎡
2017年6月	高層	2LDK	60㎡〜	75,000円	1,224円/㎡
2015年6月	低層	2LDK	60㎡〜	79,000円	1,289円/㎡
2015年11月	低層	2LDK	60㎡〜	75,000円	1,224円/㎡
2013年12月	高層	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,305円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。