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日野新坂下住宅

東京都日野市新町3丁目15-1 | 築53年 | 250戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の17万/㎡から2026年は18万/㎡へ、13年間で6.0%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
201420162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は70,000〜71,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.6万円/㎡
レンジ
24.4〜40.7万円/㎡
市区町村ベースライン 40.9万円/㎡
補正係数 ×0.797
代表面積 51.31㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 155件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・52件）で、平均1,242万円です。1LDKが最も高く平均1,322万円、3Kは平均775万円です。
1LDK
6件
1,322万
2LDK
52件
1,242万
3K
6件
775万
3DK
46件
820万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 6件 1,322万 1,056万 1,780万
2LDK 52件 1,242万 632万 1,843万
3K 6件 775万 620万 933万
3DK 46件 820万 468万 1,312万

階数別の㎡単価

1-2階
21.8万/㎡
20件
3階以上
16.9万/㎡
91件

物件概要

所在地東京都日野市新町3丁目15-1
築年月1973-09（築53年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数250戸
専有面積51.30m² ～ 52.59m²
分譲会社東京都住宅供給公社
施工会社小田急建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
日野駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / 長野電鉄長野線 / 近江鉄道本線
徒歩8分

学区情報

小学校
東光寺小学校
中学校
大坂上中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
日野新坂下住宅 1973 250戸 20.6万 1,056万
日野新坂下住宅７号棟 1973 40戸 23.0万 1,180万
日野新坂下住宅１号棟 1973 30戸 - -
日野新坂下住宅４号棟 1973 40戸 21.3万 1,090万
日野新坂下住宅６号棟 1973 40戸 34.7万 1,780万
日野新坂下住宅３号棟 1973 30戸 14.8万 780万
日野新坂下住宅５号棟 1973 30戸 - -
サンシャイン花沢 1979 14戸 20.0万 780万
ラングマンション日野 2001 33戸 36.9万 2,480万
日野台ハイツ 1981 106戸 32.3万 1,980万
ルピナス日野壱番館 1999 42戸 35.9万 2,199万

いま売出中の物件（1件）

2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
690万円 51.31㎡ 13.4万円 3DK - 南西

日野市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 4.5万円 2,187円 1,382
1DK/1LDK 9.4万円 2,418円 366
2K/2DK 6.5万円 1,686円 304
2LDK 12.5万円 2,065円 264
3LDK+ 11.8万円 1,733円 137

売買データ分析（111件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が42件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
69件
1,000〜2,000万
42件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1LDK - - - - - 26.9万 26.8万 20.6万
3DK 10.5万 - 13.8万 14.2万 15.2万 17.1万 15.4万 15.4万
2LDK 22.0万 16.3万 23.0万 25.8万 23.1万 22.9万 27.6万 -
3K - - - 14.6万 - 14.0万 - -
全 111 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 1LDK 50㎡〜 1,056万 20.59万/㎡
2026年1月 高層 3DK 50㎡〜 790万 15.4万/㎡
2025年4月 中層 1LDK 50㎡〜 1,280万 24.95万/㎡
2025年3月 中層 1LDK 50㎡〜 1,780万 34.7万/㎡
2025年3月 中層 1LDK 50㎡〜 1,380万 26.9万/㎡
2025年2月 低層 2LDK 50㎡〜 1,180万 23万/㎡
2025年2月 中層 2LDK 50㎡〜 1,380万 26.9万/㎡
2025年1月 低層 2LDK 50㎡〜 1,690万 32.94万/㎡
2025年12月 高層 3DK 50㎡〜 790万 15.4万/㎡
2025年11月 高層 3DK 50㎡〜 790万 15.4万/㎡
2025年10月 中層 1LDK 50㎡〜 1,056万 20.59万/㎡
2024年7月 低層 3DK 50㎡〜 880万 16.74万/㎡
2024年7月 高層 3DK 50㎡〜 590万 11.5万/㎡
2024年6月 低層 2LDK 50㎡〜 1,690万 32.94万/㎡
2024年6月 低層 3DK 50㎡〜 1,090万 21.25万/㎡
2024年6月 中層 2LDK 50㎡〜 1,390万 27.09万/㎡
2024年6月 中層 1LDK 50㎡〜 1,380万 26.9万/㎡
2024年4月 高層 3K 50㎡〜 800万 15.6万/㎡
2024年3月 高層 3K 50㎡〜 800万 15.22万/㎡
2024年3月 高層 3K 50㎡〜 620万 12.09万/㎡
2024年1月 中層 2LDK 50㎡〜 1,080万 20.54万/㎡
2024年1月 高層 3K 50㎡〜 680万 13.26万/㎡
2024年12月 低層 3DK 50㎡〜 1,090万 21.25万/㎡
2024年12月 高層 2LDK 50㎡〜 650万 12.67万/㎡
2024年10月 低層 2LDK 50㎡〜 1,080万 21.05万/㎡
2024年10月 低層 3DK 50㎡〜 780万 14.84万/㎡
2023年8月 中層 2LDK 50㎡〜 1,250万 24.37万/㎡
2023年7月 高層 3LDK 50㎡〜 590万 11.5万/㎡
2023年7月 中層 2LDK 50㎡〜 1,299万 25.32万/㎡
2023年7月 中層 2LDK 50㎡〜 1,390万 27.09万/㎡
2023年5月 中層 2LDK 50㎡〜 1,299万 25.32万/㎡
2023年4月 中層 2LDK 50㎡〜 1,450万 28.26万/㎡
2023年4月 中層 2LDK 50㎡〜 1,050万 20.47万/㎡
2023年4月 高層 3DK 50㎡〜 780万 15.21万/㎡
2023年3月 中層 2LDK 50㎡〜 830万 16.18万/㎡
2023年2月 中層 2LDK 50㎡〜 1,499万 29.22万/㎡
2023年2月 中層 2LDK 50㎡〜 1,430万 27.87万/㎡
2023年2月 中層 2LDK 50㎡〜 1,050万 20.47万/㎡
2023年1月 中層 2LDK 50㎡〜 1,140万 22.22万/㎡
2023年11月 中層 2LDK 50㎡〜 780万 15.21万/㎡
2023年11月 中層 2LDK 50㎡〜 930万 18.13万/㎡
2023年11月 中層 2LDK 50㎡〜 1,199万 23.37万/㎡
2023年10月 中層 2LDK 50㎡〜 1,190万 23.2万/㎡
2022年9月 中層 2LDK 50㎡〜 1,150万 22.42万/㎡
2022年9月 中層 3K 50㎡〜 700万 13.65万/㎡
2022年8月 低層 3DK 50㎡〜 990万 19.3万/㎡
2022年8月 高層 3DK 50㎡〜 490万 9.55万/㎡
2022年3月 低層 2LDK 50㎡〜 1,580万 30.8万/㎡
2022年3月 中層 2LDK 50㎡〜 1,250万 24.37万/㎡
2022年2月 中層 3K 50㎡〜 800万 15.6万/㎡

他 61 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（43件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の56%）で、平均月額69,333円。3DKなら月額65,500円が相場です。
2LDK
69,333円
58,000〜80,000円
3K
61,400円
60,000〜67,000円
3DK
65,500円
60,000〜70,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
37件
8〜10万
6件
全 43 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年3月 高層 2LDK 50㎡〜 73,000円 1,423円/㎡
2023年2月 低層 2LDK 50㎡〜 80,000円 1,559円/㎡
2023年1月 低層 2LDK 50㎡〜 60,000円 1,169円/㎡
2022年7月 低層 3K 50㎡〜 60,000円 1,169円/㎡
2022年7月 中層 3K 50㎡〜 60,000円 1,169円/㎡
2022年7月 中層 3DK 50㎡〜 60,000円 1,141円/㎡
2022年3月 低層 2LDK 50㎡〜 80,000円 1,559円/㎡
2022年1月 低層 2LDK 50㎡〜 60,000円 1,141円/㎡
2021年8月 低層 2LDK 50㎡〜 80,000円 1,559円/㎡
2021年8月 高層 2LDK 50㎡〜 73,000円 1,423円/㎡
2021年6月 低層 3K 50㎡〜 60,000円 1,141円/㎡
2021年5月 低層 2LDK 50㎡〜 60,000円 1,169円/㎡
2021年3月 中層 2LDK 50㎡〜 65,000円 1,267円/㎡
2021年2月 低層 2LDK 50㎡〜 80,000円 1,559円/㎡
2021年12月 低層 2LDK 50㎡〜 60,000円 1,169円/㎡
2020年8月 低層 2LDK 50㎡〜 80,000円 1,559円/㎡
2020年6月 中層 2LDK 50㎡〜 65,000円 1,267円/㎡
2020年2月 低層 2LDK 50㎡〜 80,000円 1,559円/㎡
2020年12月 中層 2LDK 50㎡〜 65,000円 1,267円/㎡
2020年11月 中層 3K 45㎡〜 60,000円 1,299円/㎡
2019年7月 高層 2LDK 50㎡〜 65,000円 1,236円/㎡
2019年6月 高層 3DK 50㎡〜 60,000円 1,141円/㎡
2019年3月 低層 3DK 50㎡〜 65,000円 1,267円/㎡
2019年3月 高層 3DK 50㎡〜 62,000円 1,179円/㎡
2019年2月 中層 2LDK 50㎡〜 65,000円 1,267円/㎡
2019年12月 中層 2LDK 50㎡〜 65,000円 1,267円/㎡
2018年9月 高層 3DK 50㎡〜 65,000円 1,267円/㎡
2018年6月 高層 3DK 50㎡〜 67,000円 1,306円/㎡
2018年6月 低層 2LDK 50㎡〜 77,000円 1,501円/㎡
2018年5月 高層 3DK 50㎡〜 67,000円 1,274円/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。