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日野新坂下住宅7号棟

東京都日野市新町3丁目15-1 | 築53年 | 40戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
20212022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2021年の27.1万/㎡から2025年は23万/㎡へ、4年間で15.1%下落しています(年平均-3.8%)。直近3年では13.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の87%・13件)で、平均1,367万円です。2LDKが最も高く平均1,367万円、3Kは平均875万円です。
2LDK
13件
1,367万
3K
2件
875万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 13件 1,367万 650万 1,843万
3K 2件 875万 817万 933万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は23.6万円で、1-2階(22.0万円)と比べて1.6万円(+7.3%)高くなっています。
1-2階
22万/㎡
2件
3階以上
23.6万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地東京都日野市新町3丁目15-1
築年月1973年9月(築53年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数40戸
専有面積51.30m² ~ 51.31m²
分譲会社東京都住宅供給公社
施工会社小田急建設
管理会社都市環境整美
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
日野駅
JR中央本線(東京~塩尻) / JR中央線(快速) / 長野電鉄長野線 / 近江鉄道本線
徒歩10分

学区情報

小学校
日野市立東光寺小学校
中学校
日野市立大坂上中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
日野新坂下住宅7号棟 1973 40戸 23.0万 1,180万
日野新坂下住宅 1973 250戸 20.6万 1,056万
日野新坂下住宅1号棟 1973 30戸 - -
日野新坂下住宅4号棟 1973 40戸 21.3万 1,090万
日野新坂下住宅6号棟 1973 40戸 34.7万 1,780万
日野新坂下住宅3号棟 1973 30戸 14.8万 780万
日野新坂下住宅5号棟 1973 30戸 - -
サンシャイン花沢 1979 14戸 20.0万 780万
ラングマンション日野 2001 33戸 36.9万 2,480万
日野台ハイツ 1981 106戸 32.3万 1,980万
ルピナス日野壱番館 1999 42戸 35.9万 2,199万

売買データ分析(15件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20212022202320242025
2LDK 27.1 25.9 26.7 16.9 23.0
全 15 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年2月 低層 2LDK 50㎡〜 1,180万 23万/㎡
2024年12月 高層 2LDK 50㎡〜 650万 12.67万/㎡
2024年10月 低層 2LDK 50㎡〜 1,080万 21.05万/㎡
2023年8月 中層 2LDK 50㎡〜 1,250万 24.37万/㎡
2023年7月 中層 2LDK 50㎡〜 1,299万 25.32万/㎡
2023年5月 中層 2LDK 50㎡〜 1,299万 25.32万/㎡
2023年4月 中層 2LDK 50㎡〜 1,450万 28.26万/㎡
2023年2月 中層 2LDK 50㎡〜 1,499万 29.22万/㎡
2023年2月 中層 2LDK 50㎡〜 1,430万 27.87万/㎡
2022年9月 中層 2LDK 50㎡〜 1,150万 22.42万/㎡
2022年9月 中層 3K 50㎡〜 700万 13.65万/㎡
2022年3月 中層 2LDK 50㎡〜 1,250万 24.37万/㎡
2022年2月 中層 3K 50㎡〜 800万 15.6万/㎡
2022年12月 中層 2LDK 50㎡〜 1,580万 30.8万/㎡
2021年11月 中層 2LDK 50㎡〜 1,390万 27.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。