日野新坂下住宅３号棟
東京都日野市新町3丁目15-1 | 築53年 | 30戸
最新データ
2024年7月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は14.8万円。周辺エリア平均（34.2万円）より56.6%低く、日野市全体の平均（38.0万円）より61.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2021年の23万/㎡から2024年は14.4万/㎡へ、3年間で37.6%下落しています（年平均-12.5%）。直近3年では37.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の50%・8件）で、平均1,286万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,286万円、3DKは平均765万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
8件 |
1,286万 |
957万 |
1,700万 |
| ３ＤＫ |
4件 |
898万 |
598万 |
1,144万 |
| 3DK |
4件 |
765万 |
590万 |
880万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都日野市新町3丁目15-1 |
|---|
| 築年月 | 1973年9月（築53年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.31m² ～ 52.58m² |
|---|
| 分譲会社 | 東京都住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 小田急建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
日野駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / 長野電鉄長野線 / 近江鉄道本線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3DK |
- |
15.2万 |
14.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
880万 |
16.74万/㎡ |
| 2024年7月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
590万 |
11.5万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
780万 |
14.84万/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
780万 |
15.21万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
3K |
50㎡〜 |
620万 |
12.09万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,180万 |
23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。