日野新坂下住宅４号棟
東京都日野市新町3丁目15-1 | 築53年 | 40戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20212024
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.6万円/㎡
レンジ
24.4〜40.7万円/㎡
市区町村ベースライン 40.9万円/㎡
補正係数 ×0.797
補正係数 ×0.797
代表面積 51.31㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 155件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の41%・9件）で、平均1,282万円です。2LDKが最も高く平均1,667万円、３ＤＫは平均832万円です。
２ＬＤＫ
1,282万
9件
３ＤＫ
832万
5件
2LDK
1,667万
3件
3DK
923万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 9件 | 1,282万 | 957万 | 1,700万 |
| ３ＤＫ | 5件 | 832万 | 570万 | 1,144万 |
| 2LDK | 3件 | 1,667万 | 1,620万 | 1,690万 |
| 3DK | 5件 | 923万 | 780万 | 1,090万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
27.1万/㎡
3階以上
4件
16.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都日野市新町3丁目15-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-09（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 分譲会社 | 東京都住宅供給公社 |
| 施工会社 | 小田急建設 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
日野駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / 長野電鉄長野線 / 近江鉄道本線
学区情報
小学校
日野市立東光寺小学校
中学校
日野市立大坂上中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日野新坂下住宅４号棟 | 1973 | 40戸 | 21.3万 | 1,090万 |
| 日野新坂下住宅 | 1973 | 250戸 | 20.6万 | 1,056万 |
| 日野新坂下住宅７号棟 | 1973 | 40戸 | 23.0万 | 1,180万 |
| 日野新坂下住宅１号棟 | 1973 | 30戸 | - | - |
| 日野新坂下住宅６号棟 | 1973 | 40戸 | 34.7万 | 1,780万 |
| 日野新坂下住宅３号棟 | 1973 | 30戸 | 14.8万 | 780万 |
| 日野新坂下住宅５号棟 | 1973 | 30戸 | - | - |
| サンシャイン花沢 | 1979 | 14戸 | 20.0万 | 780万 |
| ラングマンション日野 | 2001 | 33戸 | 36.9万 | 2,480万 |
| 日野台ハイツ | 1981 | 106戸 | 32.3万 | 1,980万 |
| ルピナス日野壱番館 | 1999 | 42戸 | 35.9万 | 2,199万 |
日野市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 2,187円 | 1,382 |
| 1DK/1LDK | 9.4万円 | 2,418円 | 366 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,686円 | 304 |
| 2LDK | 12.5万円 | 2,065円 | 264 |
| 3LDK+ | 11.8万円 | 1,733円 | 137 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2024 |
|---|---|---|
| 3DK | 13.2万 | 21.3万 |
| 2LDK | 26.3万 | 32.9万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,090万 | 21.25万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,690万 | 32.94万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,090万 | 21.25万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,690万 | 32.94万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 690万 | 13.45万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,350万 | 26.32万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 650万 | 12.67万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 690万 | 13.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。