新町のマンション相場
東京都日野市新町 | 66件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
新町の中古マンション
66件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,454万円
㎡単価
27.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価61.8万円に対し、築50年は19.1万円。築年による価格差は最大224%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（31件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は4,239円。
平均㎡単価
30.5
前年比 ▼6.7%
平均価格
1,822
取引実績
66件
平均面積
56㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
200820142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.6万円から2025年は㎡29.7万円へ、17年間で+68.9%上昇（年平均+4.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
63
築6-10年
50
築11-15年
44
築16-20年
50
築21-25年
50
築31年以上
17
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,596
31件
３ＤＫ
668
12件
３ＬＤＫ
2,986
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,700
3件
２ＤＫ
1,577
3件
１ＬＤＫ
720
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,800
2件
３Ｋ
500
1件
４ＬＤＫ
3,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,500円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
58.3
2025年第2四半期
1,100円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
1,700円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
34.0
2025年第1四半期
950円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
17.3
2025年第1四半期
950円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
19.0
2024年第4四半期
570円
55㎡〜
・３ＤＫ
10.4
2024年第4四半期
1,600円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＤＫ
32.0
2024年第4四半期
800円
築未改装年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
16.0
2024年第3四半期
480円
55㎡〜
・３ＤＫ
8.7
2024年第3四半期
1,000円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
18.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新町のマンション一覧（13棟）
日野新坂下住宅
築53年
| 5階建
| 250戸
1,056万円
直近売出価格
20.6万/㎡
㎡単価
売買111件
ネバーランド日野駅前
築22年
| 地下1階付14階建
| 52戸
3,680万円
直近売出価格
61.2万/㎡
㎡単価
売買25件
マイキャッスル日野
築24年
| 6階建
| 36戸
3,480万円
直近売出価格
43.6万/㎡
㎡単価
売買23件
サンシャイン花沢
築47年
| 4階建
| 14戸
780万円
直近売出価格
20.0万/㎡
㎡単価
売買19件
日野新坂下住宅６号棟
築53年
| 5階建
| 40戸
1,780万円
直近売出価格
34.7万/㎡
㎡単価
売買16件
日野新坂下住宅７号棟
築53年
| 5階建
| 40戸
1,180万円
直近売出価格
23.0万/㎡
㎡単価
売買15件
日野新坂下住宅４号棟
築53年
| 5階建
| 40戸
1,090万円
直近売出価格
21.3万/㎡
㎡単価
売買8件
ベルジュール日野
築12年
| 10階建
| 29戸
3,980万円
直近売出価格
66.0万/㎡
㎡単価
売買7件
日野新坂下住宅３号棟
築53年
| 5階建
| 30戸
780万円
直近売出価格
14.8万/㎡
㎡単価
売買6件
センチュリー日野
築30年
| 5階建
| 12戸
450万円
直近売出価格
22.4万/㎡
㎡単価
売買4件
エコ日野駅前
築23年
| 地下1階付7階建
| 17戸
3,850万円
直近売出価格
48.1万/㎡
㎡単価
売買1件
日野新坂下住宅１号棟
築53年
| 5階建
| 30戸
売買0件
日野新坂下住宅５号棟
築53年
| 5階建
| 30戸
売買0件
市場環境（日野市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+637人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 180,975 | - |
| 2016 | 183,589 | - |
| 2018 | 185,393 | +912 |
| 2020 | 187,027 | +786 |
| 2022 | 187,254 | +343 |
| 2023 | 187,494 | +788 |
所得: 平均395万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.3%、2050年-0.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日野市のマンションマップ
日野市内のエリアランキング
新町は日野市内22地区中15位（上位32%）。
単価30.5。
1つ上の日野台とは2%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）
新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日野市新町２丁目５番５８ | 19.8/㎡ | +1.0% | 住宅 | 日野 750m |
| 日野市新町４丁目２５番２０外 | 15.1/㎡ | +1.3% | 住宅 | 日野 1700m |
| 日野市新町５丁目４番１２外 | 10.9/㎡ | +0.9% | 工場 | 日野 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）