大字日野のマンション相場
東京都日野市大字日野 | 126件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
大字日野の中古マンション
126件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,765万円
㎡単価
40.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価49.1万円に対し、築30年は28.4万円。築年による価格差は最大73%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（57件）。１Ｒの平均価格は384円。
平均㎡単価
34.7
前年比 ▲27.3%
平均価格
2,854
取引実績
126件
平均面積
82㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡42.2万円から2025年は㎡44.3万円へ、17年間で+5.1%上昇（年平均+0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
38
築11-15年
35
築16-20年
33
築21-25年
37
築26-30年
27
築31年以上
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,753
57件
４ＬＤＫ
3,163
48件
２ＬＤＫ
2,471
7件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,575
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
3件
１Ｒ
350
3件
１ＬＤＫ
2,500
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,300
1件
３ＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
2025年第3四半期
4,400円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2025年第2四半期
3,900円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
41.1
2025年第1四半期
3,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
35.3
2025年第1四半期
3,800円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
38.0
2025年第1四半期
3,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
2025年第1四半期
3,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
48.8
2025年第1四半期
2,800円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
46.7
2025年第1四半期
4,300円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8
2025年第1四半期
2,800円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
50.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日野市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+637人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 180,975 | - |
| 2016 | 183,589 | - |
| 2018 | 185,393 | +912 |
| 2020 | 187,027 | +786 |
| 2022 | 187,254 | +343 |
| 2023 | 187,494 | +788 |
所得: 平均395万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.3%、2050年-0.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日野市のマンションマップ
日野市内のエリアランキング
大字日野は日野市内22地区中13位（上位41%）。
単価34.7。
1つ上の大坂上とは9%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）
大字日野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日野市大字日野７７７３番１５６ | 19.1/㎡ | +1.1% | 住宅 | 甲州街道 600m |
| 日野市大字日野４１６番２外 | 17.2/㎡ | +1.2% | 住宅 | 日野 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）