大字新井のマンション相場
東京都日野市大字新井 | 12件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
大字新井の中古マンション
12件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,139万円
㎡単価
40.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価53.8万円に対し、築25年は46.0万円。築年による価格差は最大17%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
37.9
平均価格
2,633
取引実績
12件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万
20102014201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡40.9万円から2025年は㎡60.0万円へ、15年間で+46.9%上昇（年平均+3.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
42
築16-20年
36
築21-25年
32
築26-30年
46
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,380
10件
２ＬＤＫ
3,900
1件
４ＬＤＫ
3,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,900円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
60.0
2022年第1四半期
2,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2021年第4四半期
2,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2021年第1四半期
2,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2016年第1四半期
1,900円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2015年第4四半期
1,500円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
27.3
2015年第4四半期
3,900円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
48.8
2014年第4四半期
3,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
44.3
2014年第2四半期
2,500円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5
2013年第1四半期
2,400円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日野市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+637人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 180,975 | - |
| 2016 | 183,589 | - |
| 2018 | 185,393 | +912 |
| 2020 | 187,027 | +786 |
| 2022 | 187,254 | +343 |
| 2023 | 187,494 | +788 |
所得: 平均395万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.3%、2050年-0.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日野市のマンションマップ
日野市内のエリアランキング
大字新井は日野市内22地区中11位（上位50%）。
単価37.9。
1つ上の旭が丘とは0%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）