大坂上のマンション相場
東京都日野市大坂上 | 16件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
大坂上の中古マンション
16件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,138万円
㎡単価
34.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価62.2万円に対し、築25年は34.0万円。築年による価格差は最大125%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。３ＤＫの平均価格は944円。
平均㎡単価
37.8
前年比 ▼23.5%
平均価格
2,034
取引実績
16件
平均面積
56㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
20082017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.7万円から2025年は㎡38.8万円へ、17年間で+45.3%上昇（年平均+2.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
59
築11-15年
51
築16-20年
17
築21-25年
25
築26-30年
39
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,900
7件
２ＬＤＫ
2,233
3件
２ＤＫ
2,300
2件
３ＤＫ
925
2件
１ＬＤＫ
3,400
1件
１ＤＫ
2,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
44.3
2025年第1四半期
2,500円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
33.3
2024年第3四半期
3,400円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
75.6
2024年第3四半期
3,000円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2024年第2四半期
1,600円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2023年第1四半期
2,400円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
36.9
2023年第1四半期
1,800円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
27.7
2021年第4四半期
2,300円
45㎡〜
・２ＤＫ
51.1
2021年第3四半期
2,300円
築未改装年・
40㎡〜
・２ＤＫ
57.5
2020年第1四半期
2,700円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＤＫ
67.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大坂上のマンション一覧（6棟）
ルピナス日野壱番館
築27年
| 地下3階付7階建
| 42戸
2,199万円
直近売出価格
35.9万/㎡
㎡単価
売買81件
クリオ日野弐番館
築30年
| 6階建
| 31戸
1,780万円
直近売出価格
28.9万/㎡
㎡単価
売買19件
ゼクシア日野ステーションフロント
築13年
| 10階建
| 19戸
1,900万円
直近売出価格
46.3万/㎡
㎡単価
売買12件
サンキマンション
築52年
| 3階建
| 6戸
1,380万円
直近売出価格
28.3万/㎡
㎡単価
売買5件
鈴栄第３ビル
築47年
| 4階建
| 35戸
売買0件
美夜湖ビル
築40年
| 4階建
| 7戸
売買0件
市場環境（日野市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+637人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 180,975 | - |
| 2016 | 183,589 | - |
| 2018 | 185,393 | +912 |
| 2020 | 187,027 | +786 |
| 2022 | 187,254 | +343 |
| 2023 | 187,494 | +788 |
所得: 平均395万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.3%、2050年-0.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日野市のマンションマップ
日野市内のエリアランキング
大坂上は日野市内22地区中12位（上位45%）。
単価37.8。
1つ上の大字新井とは0%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）
大坂上周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日野市大坂上１丁目３２番２ | 41.6/㎡ | +2.5% | 住宅,店舗,事務所 | 日野 |
| 日野市大坂上４丁目１１番３ | 23.0/㎡ | +2.2% | 住宅 | 日野 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）