クリオ日野弐番館

東京都日野市大坂上4丁目20-6 | 築30年 | 31戸

推定相場

クリオ日野弐番館

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20092015201820202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の27.8万/㎡から2024年は30.6万/㎡へ、15年間で10.3%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

12万11万10万9万8万

201520172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の87,750円から2018年には107,500円へ、22.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・13件）で、平均2,477万円です。3LDKが最も高く平均2,477万円、2LDKは平均1,859万円です。

2LDK

5件

1,859万

3LDK

13件

2,477万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	1,859万	1,743万	2,045万
3LDK	13件	2,477万	1,780万	3,451万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.7万円で、1-3階（30.3万円）と比べて1.4万円（+4.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

30.3万/㎡

15件

4-7階

31.7万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都日野市大坂上4丁目20-6
築年月	1996年3月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	31戸
専有面積	56.04m² ～ 86.31m²
分譲会社	明和地所
施工会社	南海建設
管理会社	明和地所コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

日野駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / 長野電鉄長野線 / 近江鉄道本線

徒歩16分

学区情報

小学校

日野市立日野第七小学校

中学校

日野市立大坂上中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ日野弐番館	1996	31戸	28.9万	1,780万
美夜湖ビル	1986	7戸	-	-
ニューライフマンション日野台	1980	79戸	40.1万	2,499万
クリオ日野参番館	1996	22戸	40.9万	2,480万
日野台ハイツ	1981	106戸	32.3万	1,980万
ラングマンション日野	2001	33戸	36.9万	2,480万
サンシャイン花沢	1979	14戸	20.0万	780万
多摩平ハイツ	1978	6戸	21.1万	1,290万
ルピナス日野壱番館	1999	42戸	35.9万	2,199万
サンキマンション	1974	6戸	28.3万	1,380万
日野新坂下住宅	1973	250戸	20.6万	1,056万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2014	2015	2016	2018	2019	2020	2024
3LDK	29.9万	30.9万	30.7万	28.9万	48.4万	-	-	30.6万
2LDK	24.6万	-	-	-	-	30.0万	26.6万	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.92万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,990万	32.33万/㎡
2020年6月	低層	2LDK	55㎡〜	1,490万	26.59万/㎡
2020年4月	低層	2LDK	55㎡〜	1,490万	26.59万/㎡
2019年12月	低層	2LDK	55㎡〜	1,680万	29.98万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.41万/㎡
2018年10月	高層	4LDK	85㎡〜	3,200万	37.08万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.92万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.92万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.18万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.23万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,830万	29.73万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,890万	30.71万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,990万	32.33万/㎡
2009年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.71万/㎡
2009年8月	低層	2LDK	55㎡〜	1,380万	24.6万/㎡
2009年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.29万/㎡
2009年1月	低層	2LDK	55㎡〜	1,380万	24.63万/㎡
2009年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の71%）で、平均月額87,200円。3LDKなら月額107,500円が相場です。

2LDK

87,200円

85,000〜90,000円

3LDK

107,500円

105,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

5件

10〜15万

2件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年7月	中層	3LDK	60㎡〜	110,000円	1,787円/㎡
2018年10月	中層	3LDK	60㎡〜	105,000円	1,706円/㎡
2017年2月	中層	2LDK	55㎡〜	85,000円	1,517円/㎡
2015年9月	中層	2LDK	55㎡〜	88,000円	1,570円/㎡
2015年3月	中層	2LDK	55㎡〜	88,000円	1,570円/㎡
2015年2月	中層	2LDK	55㎡〜	90,000円	1,606円/㎡
2015年11月	中層	2LDK	55㎡〜	85,000円	1,517円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。