ゼクシア日野ステーションフロント
東京都日野市大坂上1丁目32-10 | 築13年 | 19戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
201620182019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の64.5万/㎡から2025年は46.3万/㎡へ、9年間で28.3%下落しています（年平均-3.1%）。直近3年では28.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
13万12万11万10万9万
2016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の99,000円から2019年には107,333円へ、8.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.9%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
12件 |
3,078万 |
1,900万 |
3,445万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都日野市大坂上1丁目32-10 |
|---|
| 築年月 | 2013年9月（築13年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 41.08m² ～ 41.08m² |
|---|
| 分譲会社 | ゼニス・アンド・カンパニー・リミテ |
|---|
| 施工会社 | 早野組 |
|---|
| 管理会社 | リプレイス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
日野駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / 長野電鉄長野線 / 近江鉄道本線
徒歩1分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
64.5万 |
68.8万 |
65.2万 |
64.5万 |
70.4万 |
46.3万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
9〜10階 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,900万 |
46.26万/㎡ |
| 2024年6月 |
5〜6階 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,380万 |
82.28万/㎡ |
| 2024年2月 |
9〜10階 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,400万 |
58.43万/㎡ |
| 2023年10月 |
5〜6階 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,650万 |
64.51万/㎡ |
| 2019年9月 |
5〜6階 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,780万 |
67.68万/㎡ |
| 2019年6月 |
3〜4階 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,530万 |
61.59万/㎡ |
| 2019年4月 |
3〜4階 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,730万 |
66.46万/㎡ |
| 2018年3月 |
5〜6階 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,850万 |
69.38万/㎡ |
| 2018年10月 |
5〜6階 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,780万 |
67.68万/㎡ |
| 2018年10月 |
5〜6階 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,850万 |
69.38万/㎡ |
| 2016年9月 |
9〜10階 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,650万 |
64.51万/㎡ |
| 2016年8月 |
9〜10階 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,650万 |
64.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の89%）で、平均月額104,938円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年8月 |
5〜6階 |
1LDK |
40㎡〜 |
110,000円 |
2,678円/㎡ |
| 2019年7月 |
7〜8階 |
2LDK |
40㎡〜 |
115,000円 |
2,641円/㎡ |
| 2019年5月 |
9〜10階 |
1LDK |
40㎡〜 |
97,000円 |
2,361円/㎡ |
| 2018年6月 |
1〜2階 |
1LDK |
40㎡〜 |
105,000円 |
2,556円/㎡ |
| 2018年4月 |
1〜2階 |
1LDK |
40㎡〜 |
120,000円 |
2,921円/㎡ |
| 2018年3月 |
1〜2階 |
1LDK |
40㎡〜 |
101,500円 |
2,471円/㎡ |
| 2017年9月 |
5〜6階 |
1LDK |
40㎡〜 |
110,000円 |
2,678円/㎡ |
| 2017年2月 |
1〜2階 |
1LDK |
40㎡〜 |
97,000円 |
2,361円/㎡ |
| 2016年9月 |
9〜10階 |
1LDK |
40㎡〜 |
99,000円 |
2,410円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。