ライオンズプラザ日野駅前

東京都日野市栄町1丁目30-2 | 築26年 | 152戸

推定相場

ライオンズプラザ日野駅前

売買㎡単価の推移

80万60万40万

201020132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の43.7万/㎡から2025年は59.3万/㎡へ、15年間で35.9%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では21.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万13万12万11万10万

2013201520172020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は127,000〜129,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・46件）で、平均4,032万円です。2SLDKが最も高く平均4,249万円、1SSLDKは平均3,366万円です。

1LDK

3件

4,056万

1SSLDK

2件

3,366万

2SLDK

12件

4,249万

2LDK

2件

3,931万

3LDK

46件

4,032万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	4,056万	3,780万	4,608万
1SSLDK	2件	3,366万	3,300万	3,432万
2SLDK	12件	4,249万	3,336万	4,980万
2LDK	2件	3,931万	3,451万	4,410万
3LDK	46件	4,032万	3,099万	5,363万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は50.8万円で、1-3階（48.0万円）と比べて2.8万円（+5.8%）高くなっています。

1-3階

48万/㎡

18件

4-7階

50.4万/㎡

24件

8階以上

50.8万/㎡

23件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都日野市栄町1丁目30-2
築年月	2000年1月（築26年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	152戸
専有面積	52.71m² ～ 80.85m²
分譲会社	大京
施工会社	大末建設田中建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

日野駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / 長野電鉄長野線 / 近江鉄道本線

徒歩2分

学区情報

小学校

東光寺小学校

中学校

大坂上中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズプラザ日野駅前	2000	152戸	66.0万	4,980万
ベルジュール日野	2014	29戸	66.0万	3,980万
ネバーランド日野駅前	2004	52戸	61.2万	3,680万
日野グリーンハイム	1980	29戸	25.1万	1,490万
マイキャッスル日野	2002	36戸	43.6万	3,480万
日野スカイマンション	1979	-	-	-
エコ日野駅前	2003	17戸	48.1万	3,850万
日野サニーハイツ80	1980	17戸	23.6万	980万
エクレール日野	1997	40戸	53.9万	3,980万
ゼクシア日野ステーションフロント	2013	19戸	46.3万	1,900万
日野サンハイム	1980	9戸	-	-

売買データ分析（65件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

20件

3,000〜4,000万

38件

4,000〜5,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2SLDK	-	-	44.3万	48.7万	-	-	-	61.6万
1LDK	-	-	-	-	-	-	50.1万	50.1万
3LDK	52.3万	45.8万	45.7万	50.6万	54.0万	46.2万	65.1万	-
1SSLDK	-	-	-	-	-	51.2万	51.2万	-

全 65 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	4,980万	65.98万/㎡
2025年3月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	3,800万	50.35万/㎡
2025年3月	10〜12階	2SLDK	75㎡〜	4,850万	64.26万/㎡
2025年1月	10〜12階	1LDK	75㎡〜	3,780万	50.08万/㎡
2025年12月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	4,980万	65.98万/㎡
2024年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,180万	64.81万/㎡
2024年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,490万	64.79万/㎡
2024年5月	10〜12階	1LDK	75㎡〜	3,780万	50.08万/㎡
2024年3月	7〜9階	1SSLDK	60㎡〜	3,300万	51.17万/㎡
2024年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,180万	65.63万/㎡
2023年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.21万/㎡
2023年12月	7〜9階	1SSLDK	60㎡〜	3,300万	51.17万/㎡
2022年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.49万/㎡
2022年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,080万	57.91万/㎡
2022年6月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	3,780万	50.08万/㎡
2022年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,290万	47.48万/㎡
2021年8月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	2,780万	43.11万/㎡
2021年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,000万	43.3万/㎡
2021年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,880万	44.66万/㎡
2021年5月	10〜12階	2SLDK	60㎡〜	3,880万	60.16万/㎡
2021年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,950万	45.74万/㎡
2021年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,000万	43.3万/㎡
2021年1月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	3,100万	42.95万/㎡
2021年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,880万	60.16万/㎡
2021年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,880万	60.16万/㎡
2021年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,490万	50.37万/㎡
2021年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,698万	57.34万/㎡
2020年9月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	3,200万	44.34万/㎡
2020年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,880万	44.39万/㎡
2020年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,200万	46.18万/㎡
2020年3月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	3,200万	44.34万/㎡
2020年12月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.21万/㎡
2020年11月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.21万/㎡
2019年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,270万	45.31万/㎡
2019年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,270万	45.31万/㎡
2019年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,270万	45.31万/㎡
2019年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.22万/㎡
2019年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,850万	45.03万/㎡
2018年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,750万	51.96万/㎡
2018年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.6万/㎡
2018年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,180万	49.93万/㎡
2018年1月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,980万	45.93万/㎡
2018年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,580万	55.51万/㎡
2017年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,280万	51.5万/㎡
2017年2月	10〜12階	1LDK	70㎡〜	3,980万	55.02万/㎡
2017年10月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,500万	54.11万/㎡
2016年12月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	3,280万	45.45万/㎡
2015年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,100万	48.07万/㎡
2015年6月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	3,290万	50.86万/㎡
2015年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,100万	48.07万/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の92%）で、平均月額122,500円。

3LDK

122,500円

112,000〜130,000円

全 13 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	128,000円	1,984円/㎡
2020年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,801円/㎡
2018年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	112,000円	1,552円/㎡
2018年4月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	125,000円	1,732円/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	119,000円	1,880円/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	128,000円	1,984円/㎡
2017年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	123,000円	1,757円/㎡
2017年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,857円/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	117,000円	1,671円/㎡
2016年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	115,000円	1,805円/㎡
2015年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	122,000円	1,892円/㎡
2014年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	119,000円	1,880円/㎡
2013年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	127,000円	2,006円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。