日野台の一戸建て相場
東京都日野市日野台 | 151件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均3,969。鉄骨造（3,528）との差は12%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
133件
3,969
鉄骨造
8件
3,528
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
19件
2,457
80〜100㎡
62件
3,890
100〜120㎡
53件
4,369
120〜150㎡
5件
4,245
150㎡以上
7件
7,562
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大22%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
108件
3,915
6〜8m
13件
3,815
8m以上
28件
4,649
平均㎡単価
28.4
前年比 ▼2.2%
平均価格
3,284
取引実績
151件
平均面積
125㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万27万13万0
18万
30万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
28
築11-15年
27
築16-20年
28
築21-25年
23
築26-30年
16
築31年以上
17
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,667
6件
３ＬＤＫ
3,525
4件
４ＤＫ
1,700
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,800
2件
２ＤＫ
2,500
1件
５ＬＤＫ
3,600
1件
３ＤＫ
630
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,800円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
34.5
2025年第4四半期
4,100円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
37.3
2025年第3四半期
3,600円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
37.9
2025年第3四半期
3,100円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
32.6
2025年第2四半期
4,900円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
37.7
2025年第2四半期
1,600円
80㎡〜
20.0
2025年第2四半期
1,900円
210㎡〜
9.0
2025年第1四半期
3,400円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
34.0
2024年第4四半期
4,000円
100㎡〜
40.0
2024年第4四半期
4,700円
130㎡〜
36.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日野市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+637人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 180,975 | - |
| 2016 | 183,589 | - |
| 2018 | 185,393 | +912 |
| 2020 | 187,027 | +786 |
| 2022 | 187,254 | +343 |
| 2023 | 187,494 | +788 |
所得: 平均395万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.3%、2050年-0.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日野市の一戸建てマップ
日野市内のエリアランキング
日野台は日野市内27地区中18位（上位33%）。
単価28.4。
1つ上の大字上田とは2%の差。
中価格帯（10〜18位）
最寄り駅の相場
日野台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日野市日野台２丁目２３番２ | 17.5/㎡ | +0.6% | 住宅 | 日野 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）