東平山の一戸建て相場
東京都日野市東平山 | 119件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均7,877。木造（4,791）との差は64%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
12件
7,877
木造
104件
4,791
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
3,692
80〜100㎡
62件
4,521
100〜120㎡
39件
5,535
120〜150㎡
3件
4,641
150㎡以上
7件
12,848
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大84%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
38件
4,562
6〜8m
63件
5,212
8m以上
12件
8,380
平均㎡単価
30.4
前年比 ▲10.4%
平均価格
4,285
取引実績
119件
平均面積
144㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
59万40万19万0
25万
40万
'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
43
築11-15年
28
築16-20年
22
築21-25年
17
築26-30年
20
築31年以上
21
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,600
6件
３ＬＤＫ
4,333
3件
５ＬＤＫ＋Ｓ
3,350
2件
５ＤＫ
2,950
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
1件
５ＬＤＫ
3,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,600円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
27.7
2025年第4四半期
4,000円
125㎡〜
・５ＤＫ
32.0
2025年第4四半期
5,600円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
41.5
2025年第2四半期
5,800円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
44.6
2025年第2四半期
5,900円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
40.7
2025年第2四半期
4,000円
195㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
20.5
2025年第2四半期
3,500円
80㎡〜
43.8
2025年第2四半期
28,000円
420㎡〜
66.7
2024年第4四半期
3,900円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0
2024年第4四半期
4,500円
125㎡〜
36.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日野市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+637人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 180,975 | - |
| 2016 | 183,589 | - |
| 2018 | 185,393 | +912 |
| 2020 | 187,027 | +786 |
| 2022 | 187,254 | +343 |
| 2023 | 187,494 | +788 |
所得: 平均395万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.3%、2050年-0.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日野市の一戸建てマップ
日野市内のエリアランキング
東平山は日野市内27地区中14位（上位48%）。
単価30.4。
1つ上の栄町とは3%の差。
中価格帯（10〜18位）