大字石田の一戸建て相場
東京都日野市大字石田 | 33件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字石田の一戸建て
31件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,860万円
うち土地分
3,367万円
うち建物分
493万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大32%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
27.3
平均価格
3,173
取引実績
33件
平均面積
117㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
42万28万14万0
29万
33万
'08'09'11'12'13'14'17'18'19'20'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築11-15年
33
築16-20年
23
築21-25年
21
築26-30年
16
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,950
2件
２ＬＤＫ
4,500
1件
３ＬＤＫ
3,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,800円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
38.4
2025年第2四半期
4,500円
135㎡〜
・２ＬＤＫ
33.3
2025年第1四半期
3,100円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
25.8
2022年第4四半期
3,300円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2020年第4四半期
2,200円
95㎡〜
23.2
2019年第2四半期
880円
90㎡〜
9.8
2019年第1四半期
2,900円
135㎡〜
21.5
2019年第1四半期
4,300円
135㎡〜
31.9
2018年第3四半期
1,700円
240㎡〜
7.1
2018年第3四半期
3,800円
125㎡〜
30.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日野市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+637人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 180,975 | - |
| 2016 | 183,589 | - |
| 2018 | 185,393 | +912 |
| 2020 | 187,027 | +786 |
| 2022 | 187,254 | +343 |
| 2023 | 187,494 | +788 |
所得: 平均395万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.3%、2050年-0.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日野市の一戸建てマップ
日野市内のエリアランキング
大字石田は日野市内27地区中19位（上位30%）。
単価27.3。
1つ上の日野台とは4%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）