南平の一戸建て相場

東京都日野市南平 | 548件の成約データ他の種別: マンション・土地

推定相場

南平の一戸建て

522件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

12,786万円

うち土地分

12,292万円

うち建物分

494万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均13,418。ＲＣ、木造（3,306）との差は306%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

13,418

13件

鉄骨造

5,716

7件

軽量鉄骨造

4,572

22件

木造

4,050

487件

ＲＣ、木造

3,306

5件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,226

48件

80〜100㎡

3,983

214件

100〜120㎡

4,434

194件

120〜150㎡

3,832

42件

150㎡以上

9,454

41件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大62%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

3,692

32件

4〜6m

4,247

339件

6〜8m

4,538

112件

8m以上

5,977

43件

日野市平均 - → 南平 24.7 日野市内 22位/27地区

平均㎡単価

24.7

前年比 ▲8.5%

平均価格

3,598

取引実績

548件

平均面積

156㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

33万22万11万0

25万

28万

'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,533

35件

３ＬＤＫ

3,302

33件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,557

7件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,900

7件

２ＬＤＫ

2,133

3件

５ＬＤＫ

3,600

3件

２ＬＤＫ＋Ｓ

2,350

2件

５ＤＫ

1,950

2件

４ＤＫ

2,200

2件

３ＤＫ

640

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 3,900円 100㎡〜・３ＬＤＫ 39.0

2025年第4四半期 2,100円 85㎡〜・３ＬＤＫ 24.7

2025年第4四半期 4,100円 155㎡〜・３ＬＤＫ 26.5

2025年第4四半期 3,700円 130㎡〜・４ＬＤＫ 28.5

2025年第4四半期 4,200円 100㎡〜・３ＬＤＫ 42.0

2025年第4四半期 1,600円 100㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 16.0

2025年第4四半期 3,300円 120㎡〜・４ＬＤＫ 27.5

2025年第4四半期 4,300円 100㎡〜・３ＬＤＫ 43.0

2025年第4四半期 4,300円 130㎡〜 33.1

2025年第4四半期 3,400円 135㎡〜 25.2

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（日野市全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+637人/年

🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.04倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	180,975	-
2016	183,589	-
2018	185,393	+912
2020	187,027	+786
2022	187,254	+343
2023	187,494	+788

所得: 平均395万円（5年変化: +1.3%/年）

空き家率: 10.7%（2018年: 10.2% → 悪化）

将来人口: 2035年+2.3%、2050年-0.8%

日野市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

日野市の一戸建てマップ

日野市内のエリアランキング

南平は日野市内27地区中22位（上位19%）。単価24.7。 1つ上の大字川辺堀之内とは4%の差。

高価格帯（1〜9位）

1 日野本町

38.5

+56%

9 石田

33.2

+35%

他 7 地区

中価格帯（10〜18位）

10 大字新井

32.7

+33%

18 日野台

28.4

+15%

他 7 地区

お手頃帯（19〜27位）

19 大字石田

27.3

+11%

20 新町

26.8

+9%

21 大字川辺堀之内

25.7

+4%

22 南平 ◀

24.7

―

23 西平山

23.1

-6%

24 三沢

21.6

-12%

25 百草

21.4

-13%

26 程久保

19.5

-21%

27 平山

19.4

-21%

最寄り駅の相場

南平周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
日野市南平６丁目２０番１５	19.3/㎡	+1.6%	住宅	南平 220m
日野市南平５丁目１８番２９外	17.1/㎡	+1.2%	住宅	南平 900m
日野市南平２丁目５１番２	10.4/㎡	-	住宅	南平 800m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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