南平の土地相場
東京都日野市南平 | 131件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が103,880円高くなります。
4m未満
8件
63万/坪
4〜6m
90件
73万/坪
6〜8m
20件
73万/坪
8m以上
10件
72万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価73万円で最も高く、長方形（63万円）と比べて17%の差があります。
ほぼ長方形
60件
73万/坪
ほぼ正方形
10件
72万/坪
ほぼ台形
11件
71万/坪
袋地等
3件
70万/坪
不整形
21件
68万/坪
長方形
22件
63万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（78万/坪）は北道路（57万/坪）と比べて+36%のプレミアムがあります。
北東
9件
83万/坪
北西
28件
81万/坪
南
20件
78万/坪
南東
25件
73万/坪
西
10件
68万/坪
東
8件
63万/坪
南西
11件
62万/坪
北
17件
57万/坪
接面道路無
3件
11万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
住宅
54件
その他
6件
平均坪単価
48.5/坪
14.7/㎡
前年比 ▲9.5%
平均価格
2,636
取引実績
131件
平均面積
58坪
191㎡
相場の動き
坪単価の推移
126万94万62万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪75万円から2025年は坪77万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
6件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,100円
51坪〜（170㎡〜）
60.3/坪
2025年第1四半期
2,700円
29坪〜（95㎡〜）
94.0/坪
2024年第4四半期
6,600円
112坪〜（370㎡〜）
59.0/坪
2024年第3四半期
3,000円
38坪〜（125㎡〜）
79.3/坪
2024年第2四半期
3,700円
41坪〜（135㎡〜）
90.6/坪
2024年第2四半期
3,200円
64坪〜（210㎡〜）
50.4/坪
2024年第2四半期
3,300円
45坪〜（150㎡〜）
72.7/坪
2023年第3四半期
1,800円
21坪〜（70㎡〜）
85.0/坪
2023年第2四半期
3,300円
56坪〜（185㎡〜）
59.0/坪
2023年第1四半期
1,300円
32坪〜（105㎡〜）
40.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日野市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+637人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 180,975 | - |
| 2016 | 183,589 | - |
| 2018 | 185,393 | +912 |
| 2020 | 187,027 | +786 |
| 2022 | 187,254 | +343 |
| 2023 | 187,494 | +788 |
所得: 平均395万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.3%、2050年-0.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日野市の土地マップ
日野市内のエリアランキング
南平は日野市内26地区中22位（上位15%）。
坪単価48.5/坪。
1つ上の西平山とは1%の差。
最寄り駅の相場
南平周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日野市南平６丁目２０番１５ | 19.3/㎡ | +1.6% | 住宅 | 南平 220m |
| 日野市南平５丁目１８番２９外 | 17.1/㎡ | +1.2% | 住宅 | 南平 900m |
| 日野市南平２丁目５１番２ | 10.4/㎡ | - | 住宅 | 南平 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）