大字川辺堀之内の土地相場
東京都日野市大字川辺堀之内 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都日野市大字川辺堀之内の土地相場は坪単価14万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字川辺堀之内の土地
18件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
379,542円/坪
推定総額
2,087万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大74%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が344,974円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価70万円で最も高く、不整形（62万円）と比べて13%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「その他」目的です。
平均坪単価
45.8/坪
13.8/㎡
平均価格
3,142
取引実績
18件
平均面積
86坪
284㎡
相場の動き
坪単価の推移
85万63万41万19万
200820142016201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪51万円から2024年は坪73万円へ、16年間で+42.9%上昇（年平均+2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,000円
41坪〜（135㎡〜）
73.5/坪
2022年第1四半期
2,000円
39坪〜（130㎡〜）
50.9/坪
2020年第4四半期
2,100円
36坪〜（120㎡〜）
57.9/坪
2020年第2四半期
2,100円
36坪〜（120㎡〜）
57.9/坪
2020年第1四半期
2,900円
54坪〜（180㎡〜）
53.3/坪
2018年第2四半期
2,300円
56坪〜（185㎡〜）
41.1/坪
2017年第4四半期
2,100円
38坪〜（125㎡〜）
55.5/坪
2017年第2四半期
1,800円
56坪〜（185㎡〜）
32.2/坪
2016年第4四半期
5,400円
97坪〜（320㎡〜）
55.8/坪
2016年第4四半期
4,400円
100坪〜（330㎡〜）
44.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日野市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+637人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 180,975 | - |
| 2016 | 183,589 | - |
| 2018 | 185,393 | +912 |
| 2020 | 187,027 | +786 |
| 2022 | 187,254 | +343 |
| 2023 | 187,494 | +788 |
所得: 平均395万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.3%、2050年-0.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日野市の土地マップ
日野市内のエリアランキング
大字川辺堀之内は日野市内26地区中24位（上位8%）。
坪単価45.8/坪。
1つ上の平山とは4%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）