大字上田の一戸建て相場
東京都日野市大字上田 | 38件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字上田の一戸建て
34件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定価格
4,979万円
うち土地分
4,486万円
うち建物分
493万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大145%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
29.2
平均価格
4,297
取引実績
38件
平均面積
157㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
41万27万14万0
31万
35万
'08'09'11'12'13'14'15'16'17'18'21'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
25
築11-15年
28
築16-20年
23
築21-25年
19
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,775
4件
３ＬＤＫ
3,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
3,200円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
23.7
2023年第3四半期
4,100円
130㎡〜
31.5
2023年第2四半期
4,000円
160㎡〜
25.0
2023年第1四半期
4,200円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
32.3
2023年第1四半期
8,000円
130㎡〜
61.5
2022年第4四半期
5,100円
125㎡〜
40.8
2022年第3四半期
3,500円
155㎡〜
・３ＬＤＫ
22.6
2022年第3四半期
4,600円
130㎡〜
35.4
2021年第4四半期
3,900円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
32.5
2021年第4四半期
3,800円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
31.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日野市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+637人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 180,975 | - |
| 2016 | 183,589 | - |
| 2018 | 185,393 | +912 |
| 2020 | 187,027 | +786 |
| 2022 | 187,254 | +343 |
| 2023 | 187,494 | +788 |
所得: 平均395万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.3%、2050年-0.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日野市の一戸建てマップ
日野市内のエリアランキング
大字上田は日野市内27地区中16位（上位41%）。
単価29.2。
1つ上の落川とは0%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）