旭が丘ハイツ
東京都日野市旭が丘3丁目2-24 | 築50年 | 49戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の25.4万/㎡から2020年は27万/㎡へ、2年間で6.3%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では6.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.4万円/㎡
レンジ
24.3〜40.4万円/㎡
市区町村ベースライン 40.9万円/㎡
補正係数 ×0.792
補正係数 ×0.792
代表面積 56.39㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 155件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・12件）で、平均1,798万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,308万円、３ＤＫは平均962万円です。
３ＤＫ
962万
7件
３ＬＤＫ
4,308万
3件
２ＬＤＫ
2,280万
2件
2LDK
1,798万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 7件 | 962万 | 680万 | 1,400万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 4,308万 | 800万 | 10,725万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,280万 | 1,642万 | 2,917万 |
| 2LDK | 12件 | 1,798万 | 1,077万 | 3,384万 |
階数別の㎡単価
4-7階
8件
28.3万/㎡
8階以上
3件
27万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都日野市旭が丘3丁目2-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-05（築50年） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
豊田駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速)
🚉
徒歩26分
平山城址公園駅
京王線
学区情報
小学校
日野市小学校・中学校学区
中学校
日野市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 旭が丘ハイツ | 1976 | 49戸 | 27.0万 | 1,380万 |
| 豊田旭が丘ハイツ | 1976 | 49戸 | 33.4万 | 2,480万 |
| プレシス豊田ソルティエ | 2022 | 56戸 | 61.6万 | 4,180万 |
| 旭が丘パールハイツ | 1985 | 17戸 | 33.1万 | 1,848万 |
| デュオセーヌ豊田 | 2019 | 120戸 | 65.1万 | 2,780万 |
| ビバヒルズガーデンウィング | 2005 | - | - | - |
| ビバヒルズ | 2005 | - | - | - |
| グランシティ豊田レジデンシアガーデン | 2007 | - | - | - |
| ＧＳハイム豊田 | 1983 | 52戸 | 39.2万 | 2,390万 |
| オーベル豊田旭が丘 | 2004 | 85戸 | 44.5万 | 2,980万 |
| ソルコリーナメイツ豊田旭が丘 | 2014 | 99戸 | 51.8万 | 3,999万 |
日野市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 2,187円 | 1,382 |
| 1DK/1LDK | 9.4万円 | 2,418円 | 366 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,686円 | 304 |
| 2LDK | 12.5万円 | 2,065円 | 264 |
| 3LDK+ | 11.8万円 | 1,733円 | 137 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 25.4万 | 28.9万 | 27.0万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 27.01万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 24.66万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,198万 | 23.45万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.16万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 54.4万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,498万 | 29.31万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.7万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 26.43万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 30.92万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.03万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 29.97万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 930万 | 18.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額104,000円。
3LDK
98,000〜110,000円
104,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,526円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,643円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 98,000円 | 1,463円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。