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GSハイム豊田

東京都日野市旭が丘3丁目3-8 | 築43年 | 52戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2015201820212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の16.1万/㎡から2025年は31.8万/㎡へ、10年間で97.4%上昇しました(年平均+9.7%)。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の44%・4件)で、平均2,052万円です。1LDKが最も高く平均2,711万円、2LDKは平均1,846万円です。
1LDK
2件
2,711万
2LDK
3件
1,846万
3LDK
4件
2,052万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 2,711万 2,580万 2,842万
2LDK 3件 1,846万 1,447万 2,376万
3LDK 4件 2,052万 1,268万 2,390万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.6万円で、1-3階(27.1万円)と比べて9.5万円(+35.1%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
27.1万/㎡
8件
4-7階
36.6万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +9.5万/㎡

物件概要

所在地東京都日野市旭が丘3丁目3-8
築年月1983年11月(築43年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数52戸
専有面積52.48m² ~ 63.02m²
分譲会社大志
施工会社多田建設
管理会社桑都ビル管理
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
豊田駅
JR中央本線(東京~塩尻) / JR中央線(快速)
徒歩13分

学区情報

小学校
旭が丘小学校
中学校
日野第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
GSハイム豊田 1983 52戸 39.2万 2,390万
旭が丘パールハイツ 1985 17戸 33.1万 1,848万
デュオセーヌ豊田 2019 120戸 65.1万 2,780万
スカイコート八王子第3 1991 52戸 18.6万 297万
プレシス豊田ソルティエ 2022 56戸 61.6万 4,180万
グランドステージ豊田 2003 50戸 32.2万 3,780万
旭が丘ハイツ 1976 49戸 27.0万 1,380万
豊田旭が丘ハイツ 1976 49戸 33.4万 2,480万
オーベル豊田旭が丘 2004 85戸 44.5万 2,980万
オーベル豊田旭が丘弐番館 2004 45戸 49.1万 3,498万
共立リライアンス豊田 1989 74戸 32.3万 550万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201620182020202120232025
3LDK 16.1 28.7 - - - 37.7 -
2LDK - - 24.1 - 31.4 - -
1LDK - - - 36.9 35.3 - -
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年7月 低層 3DK 60㎡〜 2,390万 39.22万/㎡
2025年4月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,480万 24.29万/㎡
2023年11月 高層 3LDK 60㎡〜 2,298万 37.71万/㎡
2021年4月 中層 2LDK 60㎡〜 1,980万 31.42万/㎡
2021年3月 高層 1LDK 60㎡〜 2,150万 35.29万/㎡
2020年12月 高層 1LDK 60㎡〜 2,250万 36.93万/㎡
2018年7月 低層 2LDK 50㎡〜 1,250万 23.82万/㎡
2018年2月 中層 2LDK 60㎡〜 1,480万 24.29万/㎡
2016年3月 中層 3LDK 60㎡〜 1,699万 27.88万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 60㎡〜 1,799万 29.53万/㎡
2015年6月 中層 3LDK 60㎡〜 980万 16.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。