オーベル豊田旭が丘

東京都日野市旭が丘1丁目23-1、2 | 築22年 | 85戸

推定相場

オーベル豊田旭が丘

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20162019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の35.3万/㎡から2025年は42.2万/㎡へ、9年間で19.7%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・15件）で、平均3,271万円です。4LDKが最も高く平均3,720万円、3LDKは平均3,271万円です。

3LDK

15件

3,271万

4LDK

12件

3,720万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	15件	3,271万	2,787万	3,750万
4LDK	12件	3,720万	3,307万	4,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は41.5万円で、1-3階（39.8万円）と比べて1.7万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

39.8万/㎡

13件

4-7階

41.5万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都日野市旭が丘1丁目23-1、2
築年月	2004年1月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	85戸
専有面積	66.98m² ～ 86.46m²
分譲会社	有楽土地
施工会社	長谷工コーポレーション

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

豊田駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速)

徒歩13分

学区情報

小学校

日野市立旭が丘小学校

中学校

日野市立日野第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
オーベル豊田旭が丘	2004	85戸	44.5万	2,980万
オーベル豊田旭が丘弐番館	2004	45戸	49.1万	3,498万
デュオセーヌ豊田	2019	120戸	65.1万	2,780万
旭が丘ハイツ	1976	49戸	27.0万	1,380万
豊田旭が丘ハイツ	1976	49戸	33.4万	2,480万
プレシス豊田ソルティエ	2022	56戸	61.6万	4,180万
旭が丘パールハイツ	1985	17戸	33.1万	1,848万
ＧＳハイム豊田	1983	52戸	39.2万	2,390万
ウインベルガーデン豊田	2001	163戸	62.0万	4,689万
ウインベルガーデン豊田カトレアコートＣ棟	2001	24戸	36.8万	3,000万
ウインベルガーデン豊田アドニスコートＡ棟	2001	27戸	-	-

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	35.3万	-	-	35.8万	-	40.4万	46.0万	42.4万
3LDK	-	35.1万	38.7万	-	39.9万	43.8万	-	42.1万

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	4LDK	80㎡〜	3,380万	40.99万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.72万/㎡
2025年5月	高層	4LDK	85㎡〜	3,680万	42.57万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,150万	41.98万/㎡
2025年3月	高層	4LDK	85㎡〜	3,780万	43.73万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.5万/㎡
2024年1月	高層	4LDK	85㎡〜	3,780万	43.73万/㎡
2024年12月	高層	4LDK	85㎡〜	3,980万	46.04万/㎡
2024年10月	高層	4LDK	85㎡〜	4,180万	48.35万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,498万	49.02万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.76万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.55万/㎡
2023年4月	中層	3SLDK	75㎡〜	2,780万	36.78万/㎡
2023年3月	中層	4LDK	80㎡〜	3,180万	39.74万/㎡
2023年1月	低層	4LDK	80㎡〜	3,280万	40.99万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.76万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,498万	49.06万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.86万/㎡
2021年5月	低層	4LDK	85㎡〜	3,080万	35.96万/㎡
2021年2月	低層	4LDK	85㎡〜	3,080万	35.63万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	75㎡〜	2,790万	37.19万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,790万	37.19万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.72万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,080万	41.05万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	75㎡〜	2,890万	38.52万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.13万/㎡
2016年8月	低層	4LDK	80㎡〜	2,980万	36.14万/㎡
2016年2月	低層	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。