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プレシス豊田ソルティエ

東京都日野市旭が丘3丁目2-18 | 築4年 | 56戸

推定相場
プレシス豊田ソルティエ
最新データ
2025年5月
売買8件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は61.6万円。周辺エリア平均(43.2万円)を42.5%上回って、日野市全体の平均(38.0万円)を62.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万
202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2023年の60.2万/㎡から2025年は64.1万/㎡へ、2年間で6.6%上昇しました(年平均+3.3%)。直近3年では6.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK(全体の42%・13件)で、平均2,965万円です。3LDKが最も高く平均4,313万円、1LDKは平均2,965万円です。
1LDK
13件
2,965万
2LDK
8件
3,705万
1DK
2件
3,100万
3LDK
8件
4,313万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 13件 2,965万 2,333万 3,530万
2LDK 8件 3,705万 3,120万 5,280万
1DK 2件 3,100万 2,600万 3,600万
3LDK 8件 4,313万 3,980万 4,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は66.4万円で、4-7階(61.9万円)と比べて4.5万円(+7.3%)高くなっています。
4-7階
61.9万/㎡
6件
8階以上
66.4万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地東京都日野市旭が丘3丁目2-18
築年月2022年7月(築4年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数56戸
専有面積67.83m² ~ 70.21m²
分譲会社一建設
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
豊田駅
JR中央本線(東京~塩尻) / JR中央線(快速)
徒歩13分

学区情報

小学校
旭が丘小学校
中学校
第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレシス豊田ソルティエ 2022 56戸 61.6万 4,180万
旭が丘パールハイツ 1985 17戸 33.1万 1,848万
旭が丘ハイツ 1976 49戸 27.0万 1,380万
豊田旭が丘ハイツ 1976 49戸 33.4万 2,480万
デュオセーヌ豊田 2019 120戸 65.1万 2,780万
GSハイム豊田 1983 52戸 39.2万 2,390万
スカイコート八王子第3 1991 52戸 18.6万 297万
グランドステージ豊田 2003 50戸 32.2万 3,780万
オーベル豊田旭が丘 2004 85戸 44.5万 2,980万
オーベル豊田旭が丘弐番館 2004 45戸 49.1万 3,498万
ソルコリーナメイツ豊田旭が丘 2014 99戸 51.8万 3,999万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り202320242025
3LDK 60.1 63.1 64.1
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年5月 高層 3LDK 65㎡〜 4,180万 61.63万/㎡
2025年2月 高層 3LDK 70㎡〜 4,680万 66.66万/㎡
2024年6月 高層 3LDK 65㎡〜 4,480万 66.05万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 65㎡〜 4,480万 66.05万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 65㎡〜 3,980万 58.68万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 65㎡〜 4,080万 60.15万/㎡
2024年11月 高層 3LDK 65㎡〜 4,380万 64.58万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 65㎡〜 4,080万 60.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。