プレシス豊田ソルティエ
東京都日野市旭が丘3丁目2-18 | 築4年 | 56戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の60.2万/㎡から2025年は64.1万/㎡へ、2年間で6.6%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では6.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
64.1万円/㎡
レンジ
48.0〜80.1万円/㎡
市区町村ベースライン 40.9万円/㎡
補正係数 ×1.568
補正係数 ×1.568
代表面積 67.83㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 155件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の39%・12件）で、平均2,963万円です。3LDKが最も高く平均4,313万円、１ＬＤＫは平均2,963万円です。
２ＬＤＫ
3,682万
9件
１ＬＤＫ
2,963万
12件
１ＤＫ
3,100万
2件
3LDK
4,313万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 9件 | 3,682万 | 3,120万 | 5,280万 |
| １ＬＤＫ | 12件 | 2,963万 | 2,333万 | 3,530万 |
| １ＤＫ | 2件 | 3,100万 | 2,600万 | 3,600万 |
| 3LDK | 8件 | 4,313万 | 3,980万 | 4,680万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は66.4万円で、4-7階（61.9万円）と比べて4.5万円（+7.3%）高くなっています。
4-7階
6件
61.9万/㎡
8階以上
2件
66.4万/㎡
最上層と最下層の差: +4.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都日野市旭が丘3丁目2-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-07（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 67.83m² ～ 70.21m² |
| 分譲会社 | 一建設 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
豊田駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速)
学区情報
小学校
旭が丘小学校
中学校
第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレシス豊田ソルティエ | 2022 | 56戸 | 61.6万 | 4,180万 |
| 旭が丘パールハイツ | 1985 | 17戸 | 33.1万 | 1,848万 |
| 旭が丘ハイツ | 1976 | 49戸 | 27.0万 | 1,380万 |
| 豊田旭が丘ハイツ | 1976 | 49戸 | 33.4万 | 2,480万 |
| デュオセーヌ豊田 | 2019 | 120戸 | 65.1万 | 2,780万 |
| グランシティ豊田レジデンシアガーデン | 2007 | - | - | - |
| ＧＳハイム豊田 | 1983 | 52戸 | 39.2万 | 2,390万 |
| ビバヒルズガーデンウィング | 2005 | - | - | - |
| スカイコート八王子第3 | 1991 | 52戸 | 18.6万 | 297万 |
| ビバヒルズ | 2005 | - | - | - |
| グランドステージ豊田 | 2003 | 50戸 | 32.2万 | 3,780万 |
日野市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 2,187円 | 1,382 |
| 1DK/1LDK | 9.4万円 | 2,418円 | 366 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,686円 | 304 |
| 2LDK | 12.5万円 | 2,065円 | 264 |
| 3LDK+ | 11.8万円 | 1,733円 | 137 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 60.1万 | 63.1万 | 64.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 61.63万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 66.66万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 66.05万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 66.05万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.68万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 60.15万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 64.58万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 60.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。