クレール日野
東京都日野市日野本町2丁目16-29 | 築44年 | 46戸
最新データ
2025年6月
売買6件 / 賃貸21件
本マンションの㎡単価は30.5万円。周辺エリア平均（36.6万円）より16.7%低く、日野市全体の平均（38.0万円）より19.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2020年の37.2万/㎡から2025年は29.8万/㎡へ、5年間で19.7%下落しています（年平均-3.9%）。直近3年では19.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
6万5万4万
201420152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は49,500〜51,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・3件）で、平均1,813万円です。3LDKが最も高く平均1,813万円、1Rは平均949万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
3件 |
949万 |
884万 |
1,080万 |
| 3LDK |
3件 |
1,813万 |
1,180万 |
2,580万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都日野市日野本町2丁目16-29 |
|---|
| 築年月 | 1982年3月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 46戸 |
|---|
| 専有面積 | 18.83m² ～ 76.18m² |
|---|
| 分譲会社 | アサヒ都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 松井建設 |
|---|
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
日野駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / 長野電鉄長野線 / 近江鉄道本線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|
| 1R |
37.2万 |
47.8万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
30.51万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
40.49万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
18.52万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
900万 |
47.8万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
700万 |
37.18万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
700万 |
37.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の90%）で、平均月額50,000円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年7月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
51,000円 |
1,686円/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
51,000円 |
1,686円/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
51,000円 |
1,686円/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
51,000円 |
1,686円/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
49,000円 |
1,782円/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
49,000円 |
1,782円/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
49,000円 |
1,782円/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
51,000円 |
1,686円/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
47,000円 |
1,758円/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
55,000円 |
1,524円/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
53,000円 |
1,751円/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
51,000円 |
1,855円/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
49,000円 |
1,782円/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
51,000円 |
1,686円/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
49,000円 |
1,815円/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
51,000円 |
1,686円/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
49,000円 |
1,779円/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
49,000円 |
1,782円/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
49,000円 |
1,779円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
48,000円 |
1,745円/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
51,000円 |
1,686円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。