クレール日野
東京都日野市日野本町2丁目16-29 | 築44年 | 46戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の37.2万/㎡から2025年は29.8万/㎡へ、5年間で19.7%下落しています（年平均-3.9%）。直近3年では19.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
6万5万4万
201420152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は49,500〜51,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.6万円/㎡
レンジ
24.4〜40.7万円/㎡
市区町村ベースライン 40.9万円/㎡
補正係数 ×0.797
補正係数 ×0.797
代表面積 55.08㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 155件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・3件）で、平均1,813万円です。3LDKが最も高く平均1,813万円、1Rは平均949万円です。
1R
949万
3件
3LDK
1,813万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 949万 | 884万 | 1,080万 |
| 3LDK | 3件 | 1,813万 | 1,180万 | 2,580万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都日野市日野本町2丁目16-29 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-03（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 18.83m² ～ 76.18m² |
| 分譲会社 | アサヒ都市開発 |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
日野駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / 長野電鉄長野線 / 近江鉄道本線
学区情報
小学校
日野市立日野第一小学校
中学校
日野市立日野第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレール日野 | 1982 | 46戸 | 30.5万 | 1,680万 |
| 桃井ビルアネックス | 1991 | 7戸 | 25.5万 | 1,380万 |
| マキシヴ東京HN | 2024 | 50戸 | - | - |
| 日野サンハイム | 1980 | 9戸 | - | - |
| 日野サニーハイツ80 | 1980 | 17戸 | 23.6万 | 980万 |
| 日野グリーンハイム | 1980 | 29戸 | 25.1万 | 1,490万 |
| グランデ日野 | 2003 | 11戸 | 24.8万 | 2,280万 |
| 日野スカイマンション | 1979 | - | - | - |
| デュオヒルズ日野多摩川 | 2013 | 162戸 | 57.5万 | 4,680万 |
| レクセルヒルズ日野 | 2005 | 138戸 | 57.6万 | 5,280万 |
| モアステージ日野 | 1989 | 36戸 | 28.2万 | 2,880万 |
日野市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 2,187円 | 1,382 |
| 1DK/1LDK | 9.4万円 | 2,418円 | 366 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,686円 | 304 |
| 2LDK | 12.5万円 | 2,065円 | 264 |
| 3LDK+ | 11.8万円 | 1,733円 | 137 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 1R | 37.2万 | 47.8万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 30.51万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.49万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.52万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 900万 | 47.8万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 700万 | 37.18万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 700万 | 37.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の90%）で、平均月額50,000円。
1DK
47,000〜53,000円
50,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
10件
5〜8万
11件
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 51,000円 | 1,686円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 51,000円 | 1,686円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 51,000円 | 1,686円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 51,000円 | 1,686円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 49,000円 | 1,782円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 49,000円 | 1,782円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 49,000円 | 1,782円/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 51,000円 | 1,686円/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 47,000円 | 1,758円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,524円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 53,000円 | 1,751円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 51,000円 | 1,855円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 49,000円 | 1,782円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 51,000円 | 1,686円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 49,000円 | 1,815円/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 51,000円 | 1,686円/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 49,000円 | 1,779円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 49,000円 | 1,782円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 49,000円 | 1,779円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,745円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 51,000円 | 1,686円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。