高幡のマンション相場
東京都日野市高幡 | 61件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価70.8万円に対し、築45年は28.7万円。築年による価格差は最大147%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
6件
70.8万/㎡
築10年
10件
55.9万/㎡
築15年
5件
57.9万/㎡
築20年
12件
49.2万/㎡
築25年
14件
60.4万/㎡
築30年
4件
51.0万/㎡
築35年
2件
31.4万/㎡
築45年
5件
28.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（36件）。１Ｋの平均価格は654円。
３ＬＤＫ
36件
3,821円
２ＬＤＫ
11件
2,997円
４ＬＤＫ
3件
5,754円
１ＤＫ
2件
785円
２ＤＫ
3件
3,120円
１Ｋ
3件
654円
平均㎡単価
43.1
前年比 ▼9.9%
平均価格
2,823
取引実績
61件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡44.6万円から2025年は㎡45.8万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
46
築6-10年
48
築11-15年
46
築16-20年
47
築21-25年
40
築26-30年
50
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,053
36件
２ＬＤＫ
2,527
11件
４ＬＤＫ
4,567
3件
２ＤＫ
2,400
3件
１Ｋ
430
3件
１ＤＫ
600
2件
１ＬＤＫ
3,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,800円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
63.3
2025年第4四半期
3,000円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
35.3
2025年第4四半期
3,700円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
67.3
2025年第2四半期
2,400円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
28.2
2025年第2四半期
3,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
43.5
2025年第1四半期
2,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9
2024年第4四半期
4,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
61.5
2024年第3四半期
3,500円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
58.3
2024年第3四半期
2,800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2024年第3四半期
2,500円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
41.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
高幡のマンション一覧（11棟）
リーデンススクエア高幡不動
築22年
| 11階建
| 189戸
5,280万円
直近売出価格
64.2万/㎡
㎡単価
売買66件
ステーションプラザ高幡不動
築31年
| 地下1階付10階建
| 53戸
3,800万円
直近売出価格
67.5万/㎡
㎡単価
売買33件
ステイツ高幡不動
築31年
| 11階建
| 100戸
4,180万円
直近売出価格
65.0万/㎡
㎡単価
売買20件
ライオンズマンション高幡不動ガーデンテラス
築28年
| 地下1階付5階建
| 50戸
3,480万円
直近売出価格
55.8万/㎡
㎡単価
売買19件
コーポ高幡
築49年
| 9階建
| 44戸
2,780万円
直近売出価格
38.8万/㎡
㎡単価
売買11件
コーポ潤
築46年
| 2階建
| 6戸
1,240万円
直近売出価格
22.2万/㎡
㎡単価
売買7件
クリオ高幡不動駅前
築22年
| 11階建
| 41戸
4,280万円
直近売出価格
66.2万/㎡
㎡単価
売買6件
レヂオンス高幡不動
築40年
| 3階建
| 15戸
680万円
直近売出価格
27.6万/㎡
㎡単価
売買6件
シーズガーデン高幡不動
築20年
| 5階建
| 24戸
3,500万円
直近売出価格
50.0万/㎡
㎡単価
売買3件
シャルムＹＫマンション
築34年
| 5階建
| 11戸
1,380万円
直近売出価格
22.2万/㎡
㎡単価
売買2件
久野第二ビル
築30年
| 10階建
| 10戸
売買0件
市場環境（日野市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+637人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 180,975 | - |
| 2016 | 183,589 | - |
| 2018 | 185,393 | +912 |
| 2020 | 187,027 | +786 |
| 2022 | 187,254 | +343 |
| 2023 | 187,494 | +788 |
所得: 平均395万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.3%、2050年-0.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日野市のマンションマップ
日野市内のエリアランキング
高幡は日野市内22地区中6位（上位73%）。
単価43.1。
1つ上の富士町とは6%の差。
高価格帯（1〜8位）
高幡周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日野市高幡１００１番８外 | 61.5/㎡ | +2.7% | 住宅,店舗,その他 | 高幡不動 120m |
| 日野市高幡３番３ | 49.7/㎡ | +2.1% | 住宅,店舗 | 高幡不動 100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）