クリオ高幡不動駅前

東京都日野市高幡1007-3 | 築22年 | 41戸

推定相場

クリオ高幡不動駅前

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201420152016202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の42.4万/㎡から2025年は66.2万/㎡へ、11年間で56.0%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では12.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万11万

201620192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の120,000円から2021年には160,000円へ、33.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の54%・14件）で、平均4,120万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,350万円、２ＬＤＫは平均3,187万円です。

３ＬＤＫ

14件

4,120万

２ＬＤＫ

4件

3,187万

４ＬＤＫ

2件

5,350万

2LDK

4件

3,801万

3LDK

2件

3,635万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	14件	4,120万	2,800万	5,363万
２ＬＤＫ	4件	3,187万	2,470万	4,284万
４ＬＤＫ	2件	5,350万	5,200万	5,500万
2LDK	4件	3,801万	3,481万	4,134万
3LDK	2件	3,635万	2,990万	4,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は53.9万円で、4-7階（49.2万円）と比べて4.7万円（+9.6%）高くなっています。

4-7階

49.2万/㎡

3件

8階以上

53.9万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +4.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都日野市高幡1007-3
築年月	2004年2月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	41戸
専有面積	54.42m² ～ 70.24m²
分譲会社	明和地所
施工会社	オリエンタル建設
管理会社	明和地所コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

高幡不動駅

京王線 / 京王動物園線 / 多摩モノレール

徒歩2分

学区情報

小学校

日野市立潤徳小学校

中学校

日野市立三沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ高幡不動駅前	2004	41戸	66.2万	4,280万
ステイツ高幡不動	1995	100戸	65.0万	4,180万
ステーションプラザ高幡不動	1995	53戸	67.5万	3,800万
久野第二ビル	1996	10戸	-	-
高幡芙蓉ハイツ６号棟	1973	20戸	-	-
高幡芙蓉ハイツ２号棟	1973	20戸	30.8万	1,980万
高幡芙蓉ハイツ９号棟	1973	20戸	36.0万	2,498万
高幡芙蓉ハイツ３号棟	1973	20戸	21.5万	1,490万
高幡芙蓉ハイツ５号棟	1973	20戸	23.8万	1,650万
高幡芙蓉ハイツ４号棟	1973	20戸	30.4万	1,950万
高幡芙蓉ハイツ８号棟	1973	20戸	35.5万	2,280万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2020	2024	2025
3LDK	-	-	-	-	46.3万	66.2万
2LDK	42.4万	49.4万	58.4万	58.8万	-	-

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,280万	66.21万/㎡
2024年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,990万	46.25万/㎡
2020年7月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,198万	58.77万/㎡
2016年7月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	3,180万	58.44万/㎡
2015年6月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,690万	49.44万/㎡
2014年9月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,580万	42.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額153,333円。3LDKなら月額153,333円が相場です。

2LDK

135,000円

135,000〜135,000円

3LDK

153,333円

140,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

4件

15〜20万

2件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,278円/㎡
2019年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	140,000円	2,302円/㎡
2019年4月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	135,000円	2,482円/㎡
2019年3月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	135,000円	2,481円/㎡
2019年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,278円/㎡
2016年1月	10〜11階	1R	50㎡〜	120,000円	2,205円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。