高幡芙蓉ハイツ９号棟
東京都日野市三沢4丁目2-7 | 築53年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20152016201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の25.6万/㎡から2024年は36万/㎡へ、9年間で40.3%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では111.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.0万円/㎡
レンジ
15.8〜26.3万円/㎡
市区町村ベースライン 40.9万円/㎡
補正係数 ×0.515
補正係数 ×0.515
代表面積 69.45㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 155件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の43%・26件）で、平均1,149万円です。3LDKが最も高く平均2,138万円、３ＤＫは平均745万円です。
３ＤＫ
745万
5件
３ＬＤＫ
1,743万
24件
２ＬＤＫ
1,149万
26件
２ＤＫ
1,472万
2件
3LDK
2,138万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 5件 | 745万 | 200万 | 1,100万 |
| ３ＬＤＫ | 24件 | 1,743万 | 91万 | 2,653万 |
| ２ＬＤＫ | 26件 | 1,149万 | 402万 | 2,080万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,472万 | 960万 | 1,983万 |
| 3LDK | 4件 | 2,138万 | 1,437万 | 2,498万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都日野市三沢4丁目2-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-09（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 69.45m² ～ 77.37m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
高幡不動駅
京王線 / 京王動物園線 / 多摩モノレール
学区情報
小学校
日野市立潤徳小学校
中学校
日野市立三沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 高幡芙蓉ハイツ９号棟 | 1973 | 20戸 | 36.0万 | 2,498万 |
| 高幡芙蓉ハイツ６号棟 | 1973 | 20戸 | - | - |
| 高幡芙蓉ハイツ２号棟 | 1973 | 20戸 | 30.8万 | 1,980万 |
| 高幡芙蓉ハイツ３号棟 | 1973 | 20戸 | 21.5万 | 1,490万 |
| 高幡芙蓉ハイツ５号棟 | 1973 | 20戸 | 23.8万 | 1,650万 |
| 高幡芙蓉ハイツ４号棟 | 1973 | 20戸 | 30.4万 | 1,950万 |
| 高幡芙蓉ハイツ８号棟 | 1973 | 20戸 | 35.5万 | 2,280万 |
| 高幡芙蓉ハイツ１２号棟 | 1973 | 20戸 | 28.6万 | 2,180万 |
| 高幡芙蓉ハイツ１０号棟 | 1973 | 20戸 | 28.5万 | 1,980万 |
| クリオ高幡不動駅前 | 2004 | 41戸 | 66.2万 | 4,280万 |
| 久野第二ビル | 1996 | 10戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 69.45㎡ | 18.4万円 | 2LDK | - | 南東 |
日野市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 2,187円 | 1,382 |
| 1DK/1LDK | 9.4万円 | 2,418円 | 366 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,686円 | 304 |
| 2LDK | 12.5万円 | 2,065円 | 264 |
| 3LDK+ | 11.8万円 | 1,733円 | 137 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.6万 | 25.6万 | 17.0万 | - | 36.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,498万 | 35.97万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.68万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.64万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。