高幡芙蓉ハイツ９号棟
東京都日野市三沢4丁目2-7 | 築53年 | 20戸
最新データ
2024年11月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は36.0万円。周辺エリア平均（30.2万円）を19.0%上回って、日野市全体の平均（38.0万円）より5.5%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20152016201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の25.6万/㎡から2024年は36万/㎡へ、9年間で40.3%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では111.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の44%・27件）で、平均1,133万円です。3LDKが最も高く平均2,138万円、３ＤＫは平均809万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
27件 |
1,133万 |
402万 |
2,080万 |
| ３ＬＤＫ |
24件 |
1,743万 |
91万 |
2,653万 |
| １ＬＤＫ |
2件 |
1,300万 |
1,300万 |
1,300万 |
| ３ＤＫ |
3件 |
809万 |
492万 |
998万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
1,472万 |
960万 |
1,983万 |
| 3LDK |
4件 |
2,138万 |
1,437万 |
2,498万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都日野市三沢4丁目2-7 |
|---|
| 築年月 | 1973年9月（築53年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.45m² ～ 77.37m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
高幡不動駅
京王線 / 京王動物園線 / 多摩モノレール
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
25.6万 |
25.6万 |
17.0万 |
- |
36.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,498万 |
35.97万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
880万 |
12.68万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17万/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
25.64万/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
25.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。