高幡芙蓉ハイツ８号棟
東京都日野市三沢4丁目2-7 | 築53年 | 20戸
最新データ
2022年6月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は35.5万円。周辺エリア平均（30.2万円）を17.6%上回って、日野市全体の平均（38.0万円）より6.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162017201820192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の19万/㎡から2022年は31.2万/㎡へ、6年間で64.8%上昇しました（年平均+10.8%）。直近3年では22.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の62%・8件）で、平均1,858万円です。3LDKが最も高く平均2,203万円、2LDKは平均1,858万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
1,858万 |
1,495万 |
2,660万 |
| 3LDK |
5件 |
2,203万 |
2,045万 |
2,313万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都日野市三沢4丁目2-7 |
|---|
| 築年月 | 1973年9月（築53年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.69m² ～ 77.37m² |
|---|
| 分譲会社 | 大成建設 |
|---|
| 施工会社 | 大成プレハブ 日本カミュ建設 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
高幡不動駅
京王線 / 京王動物園線 / 多摩モノレール
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 |
|---|
| 2LDK |
18.9万 |
20.7万 |
23.4万 |
- |
31.2万 |
| 3LDK |
- |
- |
26.2万 |
22.4万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年6月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.07万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
35.54万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,250万 |
35.07万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.72万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.01万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,998万 |
25.83万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.08万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,500万 |
23.38万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,998万 |
25.71万/㎡ |
| 2017年5月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,295万 |
20.18万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,295万 |
20.18万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,398万 |
21.79万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,150万 |
18.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。